Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaanlaan 42

7331BP Apeldoorn

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.455
+8,4%
[ € 311.040 – € 395.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.076[ € 345.776 – € 382.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaanlaan 42 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.455 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,7%
+€ 27.47212 maanden +8,4%
+€ 14.84312 mnd vs. NL +4,6%
Pelikaanlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.455 voor Pelikaanlaan 42 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaanlaan 42 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.076. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 353.455.

Verwachte verkoopprijs Pelikaanlaan 42
€ 362.076[ € 345.776 – € 382.174 ]
Verkoper houdt over€ 356.843−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.468+€ 9.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaanlaan 42 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaanlaan 42
Onder gem. in buurt BrummelhofBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummelhof
€ 533.500[ € 310.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaanlaan 42 adviseren wij in een bod van € 362.076, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.455+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.076+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.180+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaanlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaanlaan 42 in Apeldoorn bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 353.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaanlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.455
Verwachte verkoopprijs€ 362.076
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrummelhof→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummelhof besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Brummelhof

Brummelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoomwezenstraat 32, 7331AE Apeldoorn
Stoomwezenstraat 32
1995 · 91 m²
€ 327.407
Straatbeeld van Laan van de Mensenrechten 292, 7331VX Apeldoorn
Laan van de Mensenrechten 292
1994 · 80 m²
€ 384.164
Straatbeeld van Laan van de Mensenrechten 296, 7331VX Apeldoorn
Laan van de Mensenrechten 296
1994 · 80 m²
€ 296.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelikaanlaan 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummelhof willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pelikaanlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaanlaan 42 in Apeldoorn.

Wat is Pelikaanlaan 42 in Apeldoorn waard?
Pelikaanlaan 42 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.455 (bandbreedte € 311.040 – € 395.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaanlaan 42 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Pelikaanlaan 42 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaanlaan 42 in Apeldoorn?
Voor Pelikaanlaan 42 adviseren wij een bod van € 362.076 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaanlaan 42 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaanlaan 42 in Apeldoorn bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaanlaan 42 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaanlaan 42 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaanlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummelhof is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaanlaan 42 ligt rond € 353.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaanlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Pelikaanlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummelhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.