Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Wormenseweg 52

7331DH Apeldoorn

Te koop
105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.580
+7,5%
[ € 346.350 – € 440.810 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.927[ € 385.501 – € 426.080 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Wormenseweg 52 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.580 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds mei +0,7%
+€ 27.35412 maanden +7,5%
+€ 11.82412 mnd vs. NL +3,2%
1e Wormenseweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.580 voor 1e Wormenseweg 52 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Wormenseweg 52 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.927. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.580.

Verwachte verkoopprijs 1e Wormenseweg 52
€ 403.927[ € 385.501 – € 426.080 ]
Verkoper houdt over€ 398.234−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.156+€ 10.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.234

Wat is de vraagprijs?

1e Wormenseweg 52 in Apeldoorn staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Vraagprijs 1e Wormenseweg 52
Onder gem. in buurt BrummelhofBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummelhof
€ 491.063[ € 310.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Wormenseweg 52 adviseren wij in een bod van € 403.927, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.580+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.927+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.123+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Wormenseweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Wormenseweg 52 in Apeldoorn bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 393.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Wormenseweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.580
Verwachte verkoopprijs€ 403.927
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrummelhof→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummelhof besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Brummelhof

Brummelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Wormenseweg 34, 7331DG Apeldoorn
1e Wormenseweg 34
1905 · 133 m²
€ 483.255
Straatbeeld van Parallelweg 3, 7331VM Apeldoorn
Parallelweg 3
1994 · 94 m²
€ 399.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Wormenseweg 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummelhof willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 1e Wormenseweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Wormenseweg 52 in Apeldoorn.

Wat is 1e Wormenseweg 52 in Apeldoorn waard?
1e Wormenseweg 52 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.580 (bandbreedte € 346.350 – € 440.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummelhof.
Wat is de vraagprijs van 1e Wormenseweg 52 in Apeldoorn?
1e Wormenseweg 52 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Wormenseweg 52 in Apeldoorn?
Voor 1e Wormenseweg 52 adviseren wij een bod van € 403.927 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Wormenseweg 52 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Wormenseweg 52 in Apeldoorn bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Wormenseweg 52 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Wormenseweg 52 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Wormenseweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummelhof is € 335.000. De geschatte marktwaarde van 1e Wormenseweg 52 ligt rond € 393.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Wormenseweg 52?
Huishoudens in de buurt van 1e Wormenseweg 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummelhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.