Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenweg 18

7331DT Apeldoorn

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.099
+8,4%
[ € 336.247 – € 427.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.312[ € 353.696 – € 390.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.143[ € 372.442 – € 411.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenweg 18 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.099 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,7%
+€ 29.69812 maanden +8,4%
+€ 16.04612 mnd vs. NL +4,6%
Zwanenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.099 voor Zwanenweg 18 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenweg 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.143. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.099.

Verwachte verkoopprijs Zwanenweg 18
€ 392.143[ € 372.442 – € 411.647 ]
Verkoper houdt over€ 386.579−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.136+€ 9.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenweg 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.486 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenweg 18
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 372.312[ € 353.696 – € 390.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.486[ € 4.261 – € 4.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenweg 18 adviseren wij in een bod van € 392.143, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 372.312 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.099+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.143+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.750+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 372.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenweg 18 in Apeldoorn bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 382.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.099
Verwachte verkoopprijs€ 392.143
Verwachte vraagprijs€ 372.312
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarweg 5, 7332AE Apeldoorn
Lepelaarweg 5
1922 · 87 m²
€ 461.764
Straatbeeld van Loudonstraat 29, 7331PG Apeldoorn
Loudonstraat 29
1928 · 131 m²
€ 607.680
Straatbeeld van 1e Wormenseweg 52, 7331DH Apeldoorn
1e Wormenseweg 52
1906 · 110 m²
€ 393.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.099 zit Zwanenweg 18 in het middensegment van Vogelkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwanenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenweg 18 in Apeldoorn.

Wat is Zwanenweg 18 in Apeldoorn waard?
Zwanenweg 18 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.099 (bandbreedte € 336.247 – € 427.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenweg 18 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zwanenweg 18 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 372.312 (bandbreedte € 353.696 – € 390.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenweg 18 in Apeldoorn?
Voor Zwanenweg 18 adviseren wij een bod van € 392.143 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenweg 18 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenweg 18 in Apeldoorn bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenweg 18 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenweg 18 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenweg 18 ligt rond € 382.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Zwanenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.