Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kievitsweg 21, 7331EK Apeldoorn

Woningwaarde Kievitsweg 21

7331EK Apeldoorn

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.496
+8,4%
[ € 381.476 – € 485.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.975[ € 401.826 – € 444.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.279[ € 421.917 – € 466.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsweg 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.496 (€ 4.926 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.913Sinds september +0,7%
+€ 33.69312 maanden +8,4%
+€ 18.20412 mnd vs. NL +4,6%
Kievitsweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.496 voor Kievitsweg 21 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsweg 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.279. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.496.

Verwachte verkoopprijs Kievitsweg 21
€ 444.279[ € 421.917 – € 466.330 ]
Verkoper houdt over€ 438.142−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.315+€ 11.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitsweg 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.807 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitsweg 21
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 422.975[ € 401.826 – € 444.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.807[ € 4.566 – € 5.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsweg 21 adviseren wij in een bod van € 444.279, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.975 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.496+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.279+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.493+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 422.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsweg 21 in Apeldoorn bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 433.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.496
Verwachte verkoopprijs€ 444.279
Verwachte vraagprijs€ 422.975
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofveld 17, 7331KB Apeldoorn
Hofveld 17
1959 · 108 m²
€ 357.162
Straatbeeld van Albardastraat 82, 7331LH Apeldoorn
Albardastraat 82
1962 · 70 m²
€ 281.379
Straatbeeld van Talingweg 68B, 7331GP Apeldoorn
Talingweg 68B
1960 · 108 m²
€ 307.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.496 ligt Kievitsweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kievitsweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsweg 21 in Apeldoorn.

Wat is Kievitsweg 21 in Apeldoorn waard?
Kievitsweg 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.496 (bandbreedte € 381.476 – € 485.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitsweg 21 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kievitsweg 21 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 422.975 (bandbreedte € 401.826 – € 444.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsweg 21 in Apeldoorn?
Voor Kievitsweg 21 adviseren wij een bod van € 444.279 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsweg 21 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsweg 21 in Apeldoorn bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsweg 21 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsweg 21 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsweg 21 ligt rond € 433.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsweg 21?
Huishoudens in de buurt van Kievitsweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.