Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelaarslaan 102

7331GH Apeldoorn

Te koop
73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.241
+7,5%
[ € 216.692 – € 275.790 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.181[ € 241.224 – € 266.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelaarslaan 102 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 246.241 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds mei +0,7%
+€ 17.11412 maanden +7,5%
+€ 7.39812 mnd vs. NL +3,2%
Adelaarslaan 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.241 voor Adelaarslaan 102 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelaarslaan 102 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.181. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 246.241.

Verwachte verkoopprijs Adelaarslaan 102
€ 253.181[ € 241.224 – € 266.616 ]
Verkoper houdt over€ 249.146−€ 4.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.395+€ 7.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.146

Wat is de vraagprijs?

Adelaarslaan 102 in Apeldoorn staat in te koop voor € 240.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Vraagprijs Adelaarslaan 102
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 416.077[ € 235.000 – € 1.087.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelaarslaan 102 adviseren wij in een bod van € 253.181, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 240.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.241+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.181+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.840+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelaarslaan 102 zal in bij een vraagprijs van € 240.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelaarslaan 102 in Apeldoorn bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 246.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelaarslaan 102

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.241
Verwachte verkoopprijs€ 253.181
Vraagprijs€ 240.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albardastraat 136, 7331LK Apeldoorn
Albardastraat 136
1963 · 69 m²
€ 277.833
Straatbeeld van Talingweg 68B, 7331GP Apeldoorn
Talingweg 68B
1960 · 108 m²
€ 304.155
Straatbeeld van Arnhemseweg 243A, 7333NA Apeldoorn
Arnhemseweg 243A
1953 · 69 m²
€ 266.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.241 is Adelaarslaan 102 een van de meer betaalbare woningen in Vogelkwartier. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adelaarslaan 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelaarslaan 102 in Apeldoorn.

Wat is Adelaarslaan 102 in Apeldoorn waard?
Adelaarslaan 102 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.241 (bandbreedte € 216.692 – € 275.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Adelaarslaan 102 in Apeldoorn?
Adelaarslaan 102 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 240.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelaarslaan 102 in Apeldoorn?
Voor Adelaarslaan 102 adviseren wij een bod van € 253.181 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelaarslaan 102 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Adelaarslaan 102 in Apeldoorn bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelaarslaan 102 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelaarslaan 102 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelaarslaan 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Adelaarslaan 102 ligt rond € 246.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelaarslaan 102?
Huishoudens in de buurt van Adelaarslaan 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.