Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelaarslaan 116

7331GH Apeldoorn

Te koop
73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.288
+7,5%
[ € 238.733 – € 303.843 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.292[ € 265.093 – € 292.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelaarslaan 116 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 271.288 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds mei +0,7%
+€ 18.85512 maanden +7,5%
+€ 8.15012 mnd vs. NL +3,2%
Adelaarslaan 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.288 voor Adelaarslaan 116 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelaarslaan 116 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.292. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 271.288.

Verwachte verkoopprijs Adelaarslaan 116
€ 278.292[ € 265.093 – € 292.997 ]
Verkoper houdt over€ 273.981−€ 4.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.008+€ 7.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.981

Wat is de vraagprijs?

Adelaarslaan 116 in Apeldoorn staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Vraagprijs Adelaarslaan 116
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 416.077[ € 235.000 – € 1.087.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelaarslaan 116 adviseren wij in een bod van € 278.292, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.288+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.292+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.207+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelaarslaan 116 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelaarslaan 116 in Apeldoorn bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 271.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelaarslaan 116

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.288
Verwachte verkoopprijs€ 278.292
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albardastraat 136, 7331LK Apeldoorn
Albardastraat 136
1963 · 69 m²
€ 277.833
Straatbeeld van Talingweg 68B, 7331GP Apeldoorn
Talingweg 68B
1960 · 108 m²
€ 304.155
Straatbeeld van Arnhemseweg 243A, 7333NA Apeldoorn
Arnhemseweg 243A
1953 · 69 m²
€ 266.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.288 is Adelaarslaan 116 een van de meer betaalbare woningen in Vogelkwartier. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adelaarslaan 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelaarslaan 116 in Apeldoorn.

Wat is Adelaarslaan 116 in Apeldoorn waard?
Adelaarslaan 116 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.288 (bandbreedte € 238.733 – € 303.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Adelaarslaan 116 in Apeldoorn?
Adelaarslaan 116 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelaarslaan 116 in Apeldoorn?
Voor Adelaarslaan 116 adviseren wij een bod van € 278.292 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelaarslaan 116 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Adelaarslaan 116 in Apeldoorn bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelaarslaan 116 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelaarslaan 116 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelaarslaan 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Adelaarslaan 116 ligt rond € 271.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelaarslaan 116?
Huishoudens in de buurt van Adelaarslaan 116 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.