Huiswaardemeter

Woningwaarde Talingweg 95

7331GL Apeldoorn

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.526
+8,4%
[ € 261.823 – € 333.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.565[ € 276.037 – € 305.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.488[ € 291.219 – € 321.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingweg 95 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.526 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds september +0,7%
+€ 23.12512 maanden +8,4%
+€ 12.49412 mnd vs. NL +4,6%
Talingweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.526 voor Talingweg 95 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingweg 95 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.488. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.526.

Verwachte verkoopprijs Talingweg 95
€ 305.488[ € 291.219 – € 321.873 ]
Verkoper houdt over€ 300.878−€ 4.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.748+€ 8.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talingweg 95 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Talingweg 95
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 290.565[ € 276.037 – € 305.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingweg 95 adviseren wij in een bod van € 305.488, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 290.565 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.526+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.488+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.762+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 290.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingweg 95 in Apeldoorn bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 297.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.526
Verwachte verkoopprijs€ 305.488
Verwachte vraagprijs€ 290.565
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitsweg 21, 7331EK Apeldoorn
Kievitsweg 21
1947 · 88 m²
€ 433.496
Straatbeeld van Albardastraat 82, 7331LH Apeldoorn
Albardastraat 82
1962 · 70 m²
€ 281.379
Straatbeeld van Albardastraat 136, 7331LK Apeldoorn
Albardastraat 136
1963 · 69 m²
€ 280.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talingweg 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.526 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelkwartier willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Talingweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingweg 95 in Apeldoorn.

Wat is Talingweg 95 in Apeldoorn waard?
Talingweg 95 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.526 (bandbreedte € 261.823 – € 333.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talingweg 95 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Talingweg 95 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 290.565 (bandbreedte € 276.037 – € 305.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingweg 95 in Apeldoorn?
Voor Talingweg 95 adviseren wij een bod van € 305.488 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingweg 95 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Talingweg 95 in Apeldoorn bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingweg 95 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingweg 95 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 23.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Talingweg 95 ligt rond € 297.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingweg 95?
Huishoudens in de buurt van Talingweg 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.