Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Pauwstraat 1

7331NH Apeldoorn

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.397
+8,4%
[ € 217.709 – € 277.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.471[ € 228.447 – € 252.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.522[ € 241.697 – € 267.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Pauwstraat 1 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.397 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,7%
+€ 19.22912 maanden +8,4%
+€ 10.38912 mnd vs. NL +4,6%
Adriaan Pauwstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.397 voor Adriaan Pauwstraat 1 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Pauwstraat 1 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.522. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.397.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Pauwstraat 1
€ 254.522[ € 241.697 – € 267.140 ]
Verkoper houdt over€ 250.472−€ 4.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.762+€ 7.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Pauwstraat 1 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Pauwstraat 1
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 240.471[ € 228.447 – € 252.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 362.400[ € 265.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Pauwstraat 1 adviseren wij in een bod van € 254.522, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 240.471 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.397+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.522+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.248+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Pauwstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 240.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Pauwstraat 1 in Apeldoorn bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 247.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Pauwstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.397
Verwachte verkoopprijs€ 254.522
Verwachte vraagprijs€ 240.471
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houtenstraat 44, 7331SZ Apeldoorn
Van Houtenstraat 44
1961 · 70 m²
€ 243.264
Straatbeeld van Piersonstraat 10, 7331TC Apeldoorn
Piersonstraat 10
1961 · 61 m²
€ 270.652
Straatbeeld van Casper Fagelstraat 54, 7331PE Apeldoorn
Casper Fagelstraat 54
1972 · 65 m²
€ 289.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.397 is Adriaan Pauwstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaan Pauwstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Pauwstraat 1 in Apeldoorn.

Wat is Adriaan Pauwstraat 1 in Apeldoorn waard?
Adriaan Pauwstraat 1 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.397 (bandbreedte € 217.709 – € 277.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Pauwstraat 1 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Pauwstraat 1 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 240.471 (bandbreedte € 228.447 – € 252.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Pauwstraat 1 in Apeldoorn?
Voor Adriaan Pauwstraat 1 adviseren wij een bod van € 254.522 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Pauwstraat 1 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Pauwstraat 1 in Apeldoorn bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Pauwstraat 1 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Pauwstraat 1 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 19.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Pauwstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Pauwstraat 1 ligt rond € 247.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Pauwstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Pauwstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.