Huiswaardemeter

Woningwaarde Loudonstraat 4

7331PH Apeldoorn

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.567
+8,4%
[ € 334.019 – € 425.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.737[ € 351.250 – € 388.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.659[ € 369.866 – € 408.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Loudonstraat 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.567 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,7%
+€ 29.50112 maanden +8,4%
+€ 15.93912 mnd vs. NL +4,6%
Loudonstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.567 voor Loudonstraat 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loudonstraat 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.659. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.567.

Verwachte verkoopprijs Loudonstraat 4
€ 389.659[ € 369.866 – € 408.800 ]
Verkoper houdt over€ 384.123−€ 5.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.602+€ 9.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loudonstraat 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Loudonstraat 4
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 369.737[ € 351.250 – € 388.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 362.400[ € 265.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loudonstraat 4 adviseren wij in een bod van € 389.659, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.737 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.567+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.659+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.142+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loudonstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 369.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loudonstraat 4 in Apeldoorn bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 379.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loudonstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.567
Verwachte verkoopprijs€ 389.659
Verwachte vraagprijs€ 369.737
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoomwezenstraat 32, 7331AE Apeldoorn
Stoomwezenstraat 32
1995 · 91 m²
€ 327.407
Straatbeeld van Laan van de Mensenrechten 110, 7331VS Apeldoorn
Laan van de Mensenrechten 110
1995 · 96 m²
€ 308.213
Straatbeeld van Laan van de Mensenrechten 134, 7331VS Apeldoorn
Laan van de Mensenrechten 134
1995 · 96 m²
€ 316.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.567 ligt Loudonstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loudonstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loudonstraat 4 in Apeldoorn.

Wat is Loudonstraat 4 in Apeldoorn waard?
Loudonstraat 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.567 (bandbreedte € 334.019 – € 425.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loudonstraat 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Loudonstraat 4 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 369.737 (bandbreedte € 351.250 – € 388.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Loudonstraat 4 in Apeldoorn?
Voor Loudonstraat 4 adviseren wij een bod van € 389.659 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loudonstraat 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Loudonstraat 4 in Apeldoorn bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loudonstraat 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loudonstraat 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loudonstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Loudonstraat 4 ligt rond € 379.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loudonstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Loudonstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.