Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Nolensstraat 17

7331RB Apeldoorn

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.945
+8,4%
[ € 224.352 – € 285.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.400[ € 235.980 – € 260.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.663[ € 248.487 – € 274.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Nolensstraat 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.945 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,7%
+€ 19.81512 maanden +8,4%
+€ 10.70612 mnd vs. NL +4,6%
Mgr. Nolensstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.945 voor Mgr. Nolensstraat 17 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Nolensstraat 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.663. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 254.945.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Nolensstraat 17
€ 261.663[ € 248.487 – € 274.643 ]
Verkoper houdt over€ 257.535−€ 4.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.046+€ 7.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Nolensstraat 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Nolensstraat 17
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 248.400[ € 235.980 – € 260.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 362.400[ € 265.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Nolensstraat 17 adviseren wij in een bod van € 261.663, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 248.400 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.945+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.663+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.746+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Nolensstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 248.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Nolensstraat 17 in Apeldoorn bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 254.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Nolensstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.945
Verwachte verkoopprijs€ 261.663
Verwachte vraagprijs€ 248.400
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houtenstraat 44, 7331SZ Apeldoorn
Van Houtenstraat 44
1961 · 70 m²
€ 243.264
Straatbeeld van Piersonstraat 10, 7331TC Apeldoorn
Piersonstraat 10
1961 · 61 m²
€ 270.652
Straatbeeld van Van Houtenstraat 58, 7331SZ Apeldoorn
Van Houtenstraat 58
1961 · 60 m²
€ 277.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.945 is Mgr. Nolensstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mgr. Nolensstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Nolensstraat 17 in Apeldoorn.

Wat is Mgr. Nolensstraat 17 in Apeldoorn waard?
Mgr. Nolensstraat 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.945 (bandbreedte € 224.352 – € 285.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Nolensstraat 17 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Nolensstraat 17 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 248.400 (bandbreedte € 235.980 – € 260.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Nolensstraat 17 in Apeldoorn?
Voor Mgr. Nolensstraat 17 adviseren wij een bod van € 261.663 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Nolensstraat 17 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Nolensstraat 17 in Apeldoorn bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Nolensstraat 17 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Nolensstraat 17 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 19.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Nolensstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Nolensstraat 17 ligt rond € 254.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Nolensstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Nolensstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.