Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveltstraat 28

7331RP Apeldoorn

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.743
+8,4%
[ € 225.054 – € 286.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.989[ € 236.540 – € 261.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.680[ € 249.313 – € 275.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveltstraat 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.743 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,7%
+€ 19.87712 maanden +8,4%
+€ 10.73912 mnd vs. NL +4,6%
Van Oldenbarneveltstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.743 voor Van Oldenbarneveltstraat 28 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.680. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.743.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveltstraat 28
€ 262.680[ € 249.313 – € 275.556 ]
Verkoper houdt over€ 258.541−€ 4.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.084+€ 7.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveltstraat 28
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 248.989[ € 236.540 – € 261.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 362.400[ € 265.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveltstraat 28 adviseren wij in een bod van € 262.680, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.989 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.743+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.680+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.814+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveltstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 248.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveltstraat 28 in Apeldoorn bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 255.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveltstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.743
Verwachte verkoopprijs€ 262.680
Verwachte vraagprijs€ 248.989
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houtenstraat 44, 7331SZ Apeldoorn
Van Houtenstraat 44
1961 · 70 m²
€ 243.264
Straatbeeld van Piersonstraat 10, 7331TC Apeldoorn
Piersonstraat 10
1961 · 61 m²
€ 270.652
Straatbeeld van Casper Fagelstraat 54, 7331PE Apeldoorn
Casper Fagelstraat 54
1972 · 65 m²
€ 289.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.743 is Van Oldenbarneveltstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveltstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 28 in Apeldoorn.

Wat is Van Oldenbarneveltstraat 28 in Apeldoorn waard?
Van Oldenbarneveltstraat 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.743 (bandbreedte € 225.054 – € 286.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 28 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 28 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 248.989 (bandbreedte € 236.540 – € 261.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveltstraat 28 in Apeldoorn?
Voor Van Oldenbarneveltstraat 28 adviseren wij een bod van € 262.680 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 28 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 28 in Apeldoorn bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 28 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 28 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 19.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 28 ligt rond € 255.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveltstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.