Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Houtenstraat 58, 7331SZ Apeldoorn

Woningwaarde Van Houtenstraat 58

7331SZ Apeldoorn

Te koop
60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.088
+8,4%
[ € 243.837 – € 310.339 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.897[ € 270.095 – € 298.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Houtenstraat 58 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.088 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,7%
+€ 21.53612 maanden +8,4%
+€ 11.63612 mnd vs. NL +4,6%
Van Houtenstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.088 voor Van Houtenstraat 58 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Houtenstraat 58 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.897. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.088.

Verwachte verkoopprijs Van Houtenstraat 58
€ 284.897[ € 270.095 – € 298.526 ]
Verkoper houdt over€ 280.513−€ 4.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.745+€ 7.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.513

Wat is de vraagprijs?

Van Houtenstraat 58 in Apeldoorn staat in te koop voor € 270.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Van Houtenstraat 58
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 362.400[ € 265.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Houtenstraat 58 adviseren wij in een bod van € 284.897, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 270.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.088+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.897+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.142+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Houtenstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 270.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Houtenstraat 58 in Apeldoorn bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 277.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Houtenstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.088
Verwachte verkoopprijs€ 284.897
Vraagprijs€ 270.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piersonstraat 10, 7331TC Apeldoorn
Piersonstraat 10
1961 · 61 m²
€ 270.652
Straatbeeld van Van Houtenstraat 44, 7331SZ Apeldoorn
Van Houtenstraat 44
1961 · 70 m²
€ 243.264
Straatbeeld van Casper Fagelstraat 54, 7331PE Apeldoorn
Casper Fagelstraat 54
1972 · 65 m²
€ 289.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.088 is Van Houtenstraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Houtenstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Houtenstraat 58 in Apeldoorn.

Wat is Van Houtenstraat 58 in Apeldoorn waard?
Van Houtenstraat 58 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.088 (bandbreedte € 243.837 – € 310.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Houtenstraat 58 in Apeldoorn?
Van Houtenstraat 58 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 270.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Houtenstraat 58 in Apeldoorn?
Voor Van Houtenstraat 58 adviseren wij een bod van € 284.897 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Houtenstraat 58 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Houtenstraat 58 in Apeldoorn bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Houtenstraat 58 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Houtenstraat 58 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 21.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Houtenstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Van Houtenstraat 58 ligt rond € 277.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Houtenstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Van Houtenstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.