Huiswaardemeter

Woningwaarde De Visserstraat 28

7331TA Apeldoorn

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.137
+8,4%
[ € 248.281 – € 315.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.554[ € 275.358 – € 304.343 ]

Wat is mijn huis waard?

De Visserstraat 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.137 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,7%
+€ 21.92912 maanden +8,4%
+€ 11.84812 mnd vs. NL +4,6%
De Visserstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.137 voor De Visserstraat 28 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Visserstraat 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.554. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 282.137.

Verwachte verkoopprijs De Visserstraat 28
€ 289.554[ € 275.358 – € 304.343 ]
Verkoper houdt over€ 285.119−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.495+€ 7.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Visserstraat 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs De Visserstraat 28
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 362.400[ € 265.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Visserstraat 28 adviseren wij in een bod van € 289.554, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.137+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.554+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.032+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Visserstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Visserstraat 28 in Apeldoorn bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 282.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Visserstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.137
Verwachte verkoopprijs€ 289.554
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houtenstraat 44, 7331SZ Apeldoorn
Van Houtenstraat 44
1961 · 70 m²
€ 243.264
Straatbeeld van Piersonstraat 10, 7331TC Apeldoorn
Piersonstraat 10
1961 · 61 m²
€ 270.652
Straatbeeld van Van Houtenstraat 58, 7331SZ Apeldoorn
Van Houtenstraat 58
1961 · 60 m²
€ 277.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Visserstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenkwartier willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Visserstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Visserstraat 28 in Apeldoorn.

Wat is De Visserstraat 28 in Apeldoorn waard?
De Visserstraat 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.137 (bandbreedte € 248.281 – € 315.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Visserstraat 28 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van De Visserstraat 28 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op De Visserstraat 28 in Apeldoorn?
Voor De Visserstraat 28 adviseren wij een bod van € 289.554 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Visserstraat 28 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Visserstraat 28 in Apeldoorn bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Visserstraat 28 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Visserstraat 28 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 21.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Visserstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van De Visserstraat 28 ligt rond € 282.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Visserstraat 28?
Huishoudens in de buurt van De Visserstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.