Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrastraat 27

7331TL Apeldoorn

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.367
+8,4%
[ € 310.083 – € 394.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.245[ € 326.083 – € 360.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.731[ € 343.365 – € 379.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrastraat 27 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.367 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,7%
+€ 27.38712 maanden +8,4%
+€ 14.79712 mnd vs. NL +4,6%
Troelstrastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.367 voor Troelstrastraat 27 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrastraat 27 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.731. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.367.

Verwachte verkoopprijs Troelstrastraat 27
€ 361.731[ € 343.365 – € 379.509 ]
Verkoper houdt over€ 356.502−€ 5.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.116+€ 9.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstrastraat 27 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstrastraat 27
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 343.245[ € 326.083 – € 360.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 362.400[ € 265.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrastraat 27 adviseren wij in een bod van € 361.731, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.245 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.367+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.731+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.818+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 343.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrastraat 27 in Apeldoorn bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 352.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.367
Verwachte verkoopprijs€ 361.731
Verwachte vraagprijs€ 343.245
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houtenstraat 44, 7331SZ Apeldoorn
Van Houtenstraat 44
1961 · 70 m²
€ 243.264
Straatbeeld van Kayersdijk 92, 7332AV Apeldoorn
Kayersdijk 92
1965 · 97 m²
€ 395.790
Straatbeeld van Piersonstraat 10, 7331TC Apeldoorn
Piersonstraat 10
1961 · 61 m²
€ 270.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.367 zit Troelstrastraat 27 in het middensegment van Staatsliedenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Troelstrastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrastraat 27 in Apeldoorn.

Wat is Troelstrastraat 27 in Apeldoorn waard?
Troelstrastraat 27 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.367 (bandbreedte € 310.083 – € 394.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 27 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 27 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 343.245 (bandbreedte € 326.083 – € 360.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrastraat 27 in Apeldoorn?
Voor Troelstrastraat 27 adviseren wij een bod van € 361.731 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrastraat 27 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrastraat 27 in Apeldoorn bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrastraat 27 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrastraat 27 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrastraat 27 ligt rond € 352.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Troelstrastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.