Huiswaardemeter

Woningwaarde Fitislaan 18

7331VJ Apeldoorn

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.293
+8,4%
[ € 344.338 – € 438.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.922[ € 361.876 – € 399.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.946[ € 381.417 – € 421.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Fitislaan 18 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.293 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds september +0,7%
+€ 30.41312 maanden +8,4%
+€ 16.43212 mnd vs. NL +4,6%
Fitislaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.293 voor Fitislaan 18 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fitislaan 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.946. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.293.

Verwachte verkoopprijs Fitislaan 18
€ 401.946[ € 381.417 – € 421.566 ]
Verkoper houdt over€ 396.275−€ 5.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.135+€ 10.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fitislaan 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Fitislaan 18
Onder gem. in buurt BrummelhofBoven gem.
€ 380.922[ € 361.876 – € 399.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummelhof
€ 533.500[ € 310.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fitislaan 18 adviseren wij in een bod van € 401.946, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.922 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.293+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.946+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.043+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fitislaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 380.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fitislaan 18 in Apeldoorn bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 391.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fitislaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.293
Verwachte verkoopprijs€ 401.946
Verwachte vraagprijs€ 380.922
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrummelhof→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummelhof besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Brummelhof

Brummelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van de Mensenrechten 110, 7331VS Apeldoorn
Laan van de Mensenrechten 110
1995 · 96 m²
€ 308.213
Straatbeeld van Laan van de Mensenrechten 134, 7331VS Apeldoorn
Laan van de Mensenrechten 134
1995 · 96 m²
€ 316.937
Straatbeeld van Parallelweg 3, 7331VM Apeldoorn
Parallelweg 3
1994 · 94 m²
€ 403.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fitislaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummelhof willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fitislaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fitislaan 18 in Apeldoorn.

Wat is Fitislaan 18 in Apeldoorn waard?
Fitislaan 18 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.293 (bandbreedte € 344.338 – € 438.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fitislaan 18 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Fitislaan 18 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 380.922 (bandbreedte € 361.876 – € 399.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Fitislaan 18 in Apeldoorn?
Voor Fitislaan 18 adviseren wij een bod van € 401.946 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fitislaan 18 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Fitislaan 18 in Apeldoorn bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fitislaan 18 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fitislaan 18 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fitislaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummelhof is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Fitislaan 18 ligt rond € 391.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fitislaan 18?
Huishoudens in de buurt van Fitislaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummelhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.