Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van de Mensenrechten 296, 7331VX Apeldoorn

Woningwaarde Laan van de Mensenrechten 296

7331VX Apeldoorn

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.499
+7,7%
[ € 306.679 – € 390.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.441[ € 322.469 – € 356.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.800[ € 339.560 – € 375.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van de Mensenrechten 296 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 348.499 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds juli +0,7%
+€ 24.97712 maanden +7,7%
+€ 13.55012 mnd vs. NL +4,2%
Laan van de Mensenrechten 296
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.499 voor Laan van de Mensenrechten 296 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van de Mensenrechten 296 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.800. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.499.

Verwachte verkoopprijs Laan van de Mensenrechten 296
€ 357.800[ € 339.560 – € 375.303 ]
Verkoper houdt over€ 352.614−€ 5.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.106+€ 9.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van de Mensenrechten 296 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van de Mensenrechten 296
Onder gem. in buurt BrummelhofBoven gem.
€ 339.441[ € 322.469 – € 356.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummelhof
€ 494.833[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van de Mensenrechten 296 adviseren wij in een bod van € 357.800, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.441 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.499+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.800+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.690+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van de Mensenrechten 296 zal in bij een vraagprijs van € 339.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van de Mensenrechten 296 in Apeldoorn bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 348.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van de Mensenrechten 296

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.499
Verwachte verkoopprijs€ 357.800
Verwachte vraagprijs€ 339.441
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrummelhof→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummelhof besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Brummelhof

Brummelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 3, 7331VM Apeldoorn
Parallelweg 3
1994 · 94 m²
€ 403.563
Straatbeeld van Laan van de Mensenrechten 110, 7331VS Apeldoorn
Laan van de Mensenrechten 110
1995 · 96 m²
€ 308.213
Straatbeeld van Wagenstraat 69, 7331AM Apeldoorn
Wagenstraat 69
1988 · 60 m²
€ 281.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van de Mensenrechten 296 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummelhof willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van de Mensenrechten 296

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van de Mensenrechten 296 in Apeldoorn.

Wat is Laan van de Mensenrechten 296 in Apeldoorn waard?
Laan van de Mensenrechten 296 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.499 (bandbreedte € 306.679 – € 390.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van de Mensenrechten 296 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Laan van de Mensenrechten 296 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 339.441 (bandbreedte € 322.469 – € 356.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van de Mensenrechten 296 in Apeldoorn?
Voor Laan van de Mensenrechten 296 adviseren wij een bod van € 357.800 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van de Mensenrechten 296 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van de Mensenrechten 296 in Apeldoorn bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van de Mensenrechten 296 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van de Mensenrechten 296 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 24.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van de Mensenrechten 296?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummelhof is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Laan van de Mensenrechten 296 ligt rond € 348.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van de Mensenrechten 296?
Huishoudens in de buurt van Laan van de Mensenrechten 296 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummelhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.