Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscholverweg 7

7332AG Apeldoorn

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.039
+8,4%
[ € 608.114 – € 773.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.029[ € 644.128 – € 711.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.298[ € 668.605 – € 738.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholverweg 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.039 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.644Sinds september +0,7%
+€ 53.71012 maanden +8,4%
+€ 29.01912 mnd vs. NL +4,6%
Aalscholverweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.039 voor Aalscholverweg 7 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholverweg 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.298. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 691.039.

Verwachte verkoopprijs Aalscholverweg 7
€ 704.298[ € 668.605 – € 738.983 ]
Verkoper houdt over€ 695.301−€ 8.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.534+€ 16.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalscholverweg 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Aalscholverweg 7
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 678.029[ € 644.128 – € 711.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 470.778[ € 249.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholverweg 7 adviseren wij in een bod van € 704.298, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 678.029 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.039+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.298+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.513+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholverweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 678.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholverweg 7 in Apeldoorn bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 691.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.379
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholverweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.039
Verwachte verkoopprijs€ 704.298
Verwachte vraagprijs€ 678.029
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKayersmolen-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kayersmolen-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (4%)
C (6%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kayersmolen-Noord

Kayersmolen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarweg 5, 7332AE Apeldoorn
Lepelaarweg 5
1922 · 87 m²
€ 461.764
Straatbeeld van Joseph Haydnlaan 2, 7333CP Apeldoorn
Joseph Haydnlaan 2
1936 · 132 m²
€ 511.820
Straatbeeld van Arnhemseweg 115, 7331BE Apeldoorn
Arnhemseweg 115
1931 · 149 m²
€ 562.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalscholverweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.039 duidelijk in het hogere segment van Kayersmolen-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Aalscholverweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholverweg 7 in Apeldoorn.

Wat is Aalscholverweg 7 in Apeldoorn waard?
Aalscholverweg 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.039 (bandbreedte € 608.114 – € 773.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kayersmolen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalscholverweg 7 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Aalscholverweg 7 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 678.029 (bandbreedte € 644.128 – € 711.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholverweg 7 in Apeldoorn?
Voor Aalscholverweg 7 adviseren wij een bod van € 704.298 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholverweg 7 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholverweg 7 in Apeldoorn bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.379 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholverweg 7 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholverweg 7 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 53.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholverweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kayersmolen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholverweg 7 ligt rond € 691.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholverweg 7?
Huishoudens in de buurt van Aalscholverweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kayersmolen-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.