Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kayersdijk 92, 7332AV Apeldoorn

Woningwaarde Kayersdijk 92

7332AV Apeldoorn

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.790
+8,4%
[ € 348.295 – € 443.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.507[ € 366.232 – € 404.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.348[ € 385.642 – € 426.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Kayersdijk 92 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.790 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +0,7%
+€ 30.76212 maanden +8,4%
+€ 16.62012 mnd vs. NL +4,6%
Kayersdijk 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.790 voor Kayersdijk 92 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kayersdijk 92 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.348. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.790.

Verwachte verkoopprijs Kayersdijk 92
€ 406.348[ € 385.642 – € 426.235 ]
Verkoper houdt over€ 400.628−€ 5.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.625+€ 10.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kayersdijk 92 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Kayersdijk 92
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 385.507[ € 366.232 – € 404.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.776 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 362.400[ € 265.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kayersdijk 92 adviseren wij in een bod van € 406.348, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.507 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.790+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.348+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.665+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kayersdijk 92 zal in bij een vraagprijs van € 385.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kayersdijk 92 in Apeldoorn bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 395.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kayersdijk 92

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.790
Verwachte verkoopprijs€ 406.348
Verwachte vraagprijs€ 385.507
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houtenstraat 44, 7331SZ Apeldoorn
Van Houtenstraat 44
1961 · 70 m²
€ 243.264
Straatbeeld van Casper Fagelstraat 54, 7331PE Apeldoorn
Casper Fagelstraat 54
1972 · 65 m²
€ 289.843
Straatbeeld van Piersonstraat 10, 7331TC Apeldoorn
Piersonstraat 10
1961 · 61 m²
€ 270.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.790 ligt Kayersdijk 92 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kayersdijk 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kayersdijk 92 in Apeldoorn.

Wat is Kayersdijk 92 in Apeldoorn waard?
Kayersdijk 92 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.790 (bandbreedte € 348.295 – € 443.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kayersdijk 92 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kayersdijk 92 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 385.507 (bandbreedte € 366.232 – € 404.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Kayersdijk 92 in Apeldoorn?
Voor Kayersdijk 92 adviseren wij een bod van € 406.348 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kayersdijk 92 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kayersdijk 92 in Apeldoorn bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kayersdijk 92 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kayersdijk 92 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kayersdijk 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Kayersdijk 92 ligt rond € 395.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kayersdijk 92?
Huishoudens in de buurt van Kayersdijk 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.