Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkel 8

7333HE Apeldoorn

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.621
+8,4%
[ € 202.946 – € 258.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.081[ € 212.877 – € 235.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.352[ € 225.224 – € 248.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkel 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.621 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,7%
+€ 17.92512 maanden +8,4%
+€ 9.68512 mnd vs. NL +4,6%
Berkel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.621 voor Berkel 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkel 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.352. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 230.621.

Verwachte verkoopprijs Berkel 8
€ 237.352[ € 225.224 – € 248.932 ]
Verkoper houdt over€ 233.491−€ 3.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.249+€ 6.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkel 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Berkel 8
Onder gem. in buurt RivierenkwartierBoven gem.
€ 224.081[ € 212.877 – € 235.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.434 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenkwartier
€ 466.591[ € 260.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkel 8 adviseren wij in een bod van € 237.352, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.081 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.621+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.352+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.220+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkel 8 zal in bij een vraagprijs van € 224.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkel 8 in Apeldoorn bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 230.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.621
Verwachte verkoopprijs€ 237.352
Verwachte vraagprijs€ 224.081
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtRivierenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (17%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rivierenkwartier

Rivierenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstraat 111, 7333HL Apeldoorn
IJsselstraat 111
1964 · 62 m²
€ 281.489
Straatbeeld van Lekstraat 113, 7333KV Apeldoorn
Lekstraat 113
1963 · 65 m²
€ 265.696
Straatbeeld van Tjonger 2, 7333HA Apeldoorn
Tjonger 2
1964 · 75 m²
€ 265.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.621 is Berkel 8 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkel 8 in Apeldoorn.

Wat is Berkel 8 in Apeldoorn waard?
Berkel 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.621 (bandbreedte € 202.946 – € 258.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkel 8 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Berkel 8 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 224.081 (bandbreedte € 212.877 – € 235.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkel 8 in Apeldoorn?
Voor Berkel 8 adviseren wij een bod van € 237.352 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkel 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Berkel 8 in Apeldoorn bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkel 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkel 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 17.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Berkel 8 ligt rond € 230.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkel 8?
Huishoudens in de buurt van Berkel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenkwartier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.