Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselstraat 27

7333HH Apeldoorn

Te koop
62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.769
+7,7%
[ € 217.157 – € 276.381 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.840[ € 241.452 – € 266.868 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 27 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 246.769 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds juli +0,7%
+€ 17.68612 maanden +7,7%
+€ 9.59512 mnd vs. NL +4,2%
IJsselstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.769 voor IJsselstraat 27 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 27 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.840. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.769.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 27
€ 253.840[ € 241.452 – € 266.868 ]
Verkoper houdt over€ 249.798−€ 4.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.067+€ 7.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.798

Wat is de vraagprijs?

IJsselstraat 27 in Apeldoorn staat in te koop voor € 240.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Vraagprijs IJsselstraat 27
Onder gem. in buurt RivierenkwartierBoven gem.
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenkwartier
€ 428.929[ € 240.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 27 adviseren wij in een bod van € 253.840, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 240.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.769+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.840+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.532+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 240.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 27 in Apeldoorn bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 246.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.769
Verwachte verkoopprijs€ 253.840
Vraagprijs€ 240.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtRivierenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (17%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rivierenkwartier

Rivierenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstraat 113, 7333KV Apeldoorn
Lekstraat 113
1963 · 65 m²
€ 285.501
Straatbeeld van Tjonger 2, 7333HA Apeldoorn
Tjonger 2
1964 · 75 m²
€ 265.681
Straatbeeld van Gein 4, 7333LZ Apeldoorn
Gein 4
1965 · 92 m²
€ 354.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.769 is IJsselstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenkwartier. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 27 in Apeldoorn.

Wat is IJsselstraat 27 in Apeldoorn waard?
IJsselstraat 27 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.769 (bandbreedte € 217.157 – € 276.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenkwartier.
Wat is de vraagprijs van IJsselstraat 27 in Apeldoorn?
IJsselstraat 27 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 240.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 27 in Apeldoorn?
Voor IJsselstraat 27 adviseren wij een bod van € 253.840 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 27 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 27 in Apeldoorn bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 27 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 27 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 17.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 27 ligt rond € 246.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 27?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenkwartier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.