Huiswaardemeter

Woningwaarde Kil 1

7333LG Apeldoorn

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.212
+8,4%
[ € 208.747 – € 265.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.448[ € 218.926 – € 241.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.174[ € 231.843 – € 256.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Kil 1 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.212 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,7%
+€ 18.43712 maanden +8,4%
+€ 9.96112 mnd vs. NL +4,6%
Kil 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.212 voor Kil 1 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kil 1 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.174. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 237.212.

Verwachte verkoopprijs Kil 1
€ 244.174[ € 231.843 – € 256.246 ]
Verkoper houdt over€ 240.238−€ 3.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.207+€ 7.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kil 1 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Kil 1
Onder gem. in buurt RivierenkwartierBoven gem.
€ 230.448[ € 218.926 – € 241.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenkwartier
€ 466.591[ € 260.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kil 1 adviseren wij in een bod van € 244.174, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.448 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.212+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.174+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.383+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kil 1 zal in bij een vraagprijs van € 230.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kil 1 in Apeldoorn bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 237.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kil 1

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.212
Verwachte verkoopprijs€ 244.174
Verwachte vraagprijs€ 230.448
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtRivierenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (17%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rivierenkwartier

Rivierenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstraat 113, 7333KV Apeldoorn
Lekstraat 113
1963 · 65 m²
€ 265.696
Straatbeeld van IJsselstraat 111, 7333HL Apeldoorn
IJsselstraat 111
1964 · 62 m²
€ 281.489
Straatbeeld van Tjonger 2, 7333HA Apeldoorn
Tjonger 2
1964 · 75 m²
€ 265.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.212 is Kil 1 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kil 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kil 1 in Apeldoorn.

Wat is Kil 1 in Apeldoorn waard?
Kil 1 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.212 (bandbreedte € 208.747 – € 265.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kil 1 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kil 1 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 230.448 (bandbreedte € 218.926 – € 241.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Kil 1 in Apeldoorn?
Voor Kil 1 adviseren wij een bod van € 244.174 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kil 1 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kil 1 in Apeldoorn bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kil 1 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kil 1 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 18.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kil 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Kil 1 ligt rond € 237.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kil 1?
Huishoudens in de buurt van Kil 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenkwartier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.