Huiswaardemeter

Woningwaarde Giessen 17

7333LT Apeldoorn

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.985
+8,4%
[ € 214.707 – € 273.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.985[ € 225.136 – € 248.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.192[ € 238.419 – € 263.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Giessen 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.985 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,7%
+€ 18.96312 maanden +8,4%
+€ 10.24512 mnd vs. NL +4,6%
Giessen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.985 voor Giessen 17 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giessen 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.192. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.985.

Verwachte verkoopprijs Giessen 17
€ 251.192[ € 238.419 – € 263.515 ]
Verkoper houdt over€ 247.179−€ 4.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.366+€ 7.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giessen 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Giessen 17
Onder gem. in buurt RivierenkwartierBoven gem.
€ 236.985[ € 225.136 – € 248.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenkwartier
€ 466.591[ € 260.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giessen 17 adviseren wij in een bod van € 251.192, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 236.985 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.985+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.192+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.752+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giessen 17 zal in bij een vraagprijs van € 236.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giessen 17 in Apeldoorn bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 243.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giessen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.985
Verwachte verkoopprijs€ 251.192
Verwachte vraagprijs€ 236.985
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtRivierenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (17%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rivierenkwartier

Rivierenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstraat 113, 7333KV Apeldoorn
Lekstraat 113
1963 · 65 m²
€ 265.696
Straatbeeld van IJsselstraat 111, 7333HL Apeldoorn
IJsselstraat 111
1964 · 62 m²
€ 281.489
Straatbeeld van Tjonger 2, 7333HA Apeldoorn
Tjonger 2
1964 · 75 m²
€ 265.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.985 is Giessen 17 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Giessen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giessen 17 in Apeldoorn.

Wat is Giessen 17 in Apeldoorn waard?
Giessen 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.985 (bandbreedte € 214.707 – € 273.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giessen 17 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Giessen 17 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 236.985 (bandbreedte € 225.136 – € 248.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Giessen 17 in Apeldoorn?
Voor Giessen 17 adviseren wij een bod van € 251.192 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giessen 17 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Giessen 17 in Apeldoorn bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giessen 17 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giessen 17 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 18.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giessen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Giessen 17 ligt rond € 243.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giessen 17?
Huishoudens in de buurt van Giessen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenkwartier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.