Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vliststraat 11, 7333MV Apeldoorn

Woningwaarde Vliststraat 11

7333MV Apeldoorn

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.509
+7,5%
[ € 383.248 – € 487.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.364[ € 404.096 – € 446.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.896[ € 423.493 – € 468.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliststraat 11 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.509 (€ 4.949 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds mei +0,7%
+€ 30.26812 maanden +7,5%
+€ 13.08312 mnd vs. NL +3,2%
Vliststraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.509 voor Vliststraat 11 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliststraat 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.896. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.509.

Verwachte verkoopprijs Vliststraat 11
€ 445.896[ € 423.493 – € 468.070 ]
Verkoper houdt over€ 439.741−€ 6.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.964+€ 11.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliststraat 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.834 per m².

Verwachte vraagprijs Vliststraat 11
Onder gem. in buurt RivierenkwartierBoven gem.
€ 425.364[ € 404.096 – € 446.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.834[ € 4.592 – € 5.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenkwartier
€ 511.900[ € 255.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliststraat 11 adviseren wij in een bod van € 445.896, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.364 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.509+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.896+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.191+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliststraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliststraat 11 in Apeldoorn bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 435.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliststraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.509
Verwachte verkoopprijs€ 445.896
Verwachte vraagprijs€ 425.364
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtRivierenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (17%)
D (16%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rivierenkwartier

Rivierenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 3, 7331VM Apeldoorn
Parallelweg 3
1994 · 94 m²
€ 399.144
Straatbeeld van Zwaansprengweg 7B, 7332BE Apeldoorn
Zwaansprengweg 7B
2002 · 132 m²
€ 589.897
Straatbeeld van Zwaansprengweg 5A, 7332BE Apeldoorn
Zwaansprengweg 5A
2006 · 133 m²
€ 598.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.509 ligt Vliststraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenkwartier. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vliststraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliststraat 11 in Apeldoorn.

Wat is Vliststraat 11 in Apeldoorn waard?
Vliststraat 11 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.509 (bandbreedte € 383.248 – € 487.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliststraat 11 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Vliststraat 11 in Apeldoorn is in juni 2026 € 425.364 (bandbreedte € 404.096 – € 446.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliststraat 11 in Apeldoorn?
Voor Vliststraat 11 adviseren wij een bod van € 445.896 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliststraat 11 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vliststraat 11 in Apeldoorn bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliststraat 11 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliststraat 11 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliststraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Vliststraat 11 ligt rond € 435.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliststraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vliststraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenkwartier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.