Huiswaardemeter

Woningwaarde Malkenschoten 44

7333NN Apeldoorn

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.577
+8,4%
[ € 243.388 – € 309.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.427[ € 255.956 – € 282.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.917[ € 269.522 – € 297.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Malkenschoten 44 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.577 (€ 2.514 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,7%
+€ 21.49712 maanden +8,4%
+€ 11.61512 mnd vs. NL +4,6%
Malkenschoten 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.577 voor Malkenschoten 44 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malkenschoten 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.917. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.577.

Verwachte verkoopprijs Malkenschoten 44
€ 283.917[ € 269.522 – € 297.892 ]
Verkoper houdt over€ 279.544−€ 4.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.745+€ 7.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malkenschoten 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Verwachte vraagprijs Malkenschoten 44
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 269.427[ € 255.956 – € 282.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.449[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 470.778[ € 249.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malkenschoten 44 adviseren wij in een bod van € 283.917, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.427 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.577+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.917+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.113+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malkenschoten 44 zal in bij een vraagprijs van € 269.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malkenschoten 44 in Apeldoorn bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 276.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malkenschoten 44

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.577
Verwachte verkoopprijs€ 283.917
Verwachte vraagprijs€ 269.427
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMalkenschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malkenschoten besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malkenschoten

Malkenschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van de Mensenrechten 110, 7331VS Apeldoorn
Laan van de Mensenrechten 110
1995 · 96 m²
€ 308.213
Straatbeeld van Laan van de Mensenrechten 134, 7331VS Apeldoorn
Laan van de Mensenrechten 134
1995 · 96 m²
€ 316.937
Straatbeeld van Stoomwezenstraat 32, 7331AE Apeldoorn
Stoomwezenstraat 32
1995 · 91 m²
€ 327.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.577 is Malkenschoten 44 een van de meer betaalbare woningen in Malkenschoten. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Malkenschoten 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malkenschoten 44 in Apeldoorn.

Wat is Malkenschoten 44 in Apeldoorn waard?
Malkenschoten 44 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.577 (bandbreedte € 243.388 – € 309.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malkenschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malkenschoten 44 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Malkenschoten 44 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 269.427 (bandbreedte € 255.956 – € 282.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Malkenschoten 44 in Apeldoorn?
Voor Malkenschoten 44 adviseren wij een bod van € 283.917 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malkenschoten 44 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Malkenschoten 44 in Apeldoorn bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malkenschoten 44 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malkenschoten 44 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 21.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malkenschoten 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malkenschoten is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Malkenschoten 44 ligt rond € 276.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malkenschoten 44?
Huishoudens in de buurt van Malkenschoten 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).