Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kobaltstraat 88, 7334AT Apeldoorn

Woningwaarde Kobaltstraat 88

7334AT Apeldoorn

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.776
+7,5%
[ € 383.483 – € 488.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.308[ € 404.043 – € 446.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.502[ € 423.841 – € 468.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Kobaltstraat 88 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.776 (€ 4.789 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds mei +0,7%
+€ 30.28712 maanden +7,5%
+€ 13.09212 mnd vs. NL +3,2%
Kobaltstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.776 voor Kobaltstraat 88 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kobaltstraat 88 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.502. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.776.

Verwachte verkoopprijs Kobaltstraat 88
€ 446.502[ € 423.841 – € 468.455 ]
Verkoper houdt over€ 440.340−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.582+€ 11.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kobaltstraat 88 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Kobaltstraat 88
Onder gem. in buurt WinkewijertBoven gem.
€ 425.308[ € 404.043 – € 446.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.674[ € 4.440 – € 4.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkewijert
€ 373.583[ € 275.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kobaltstraat 88 adviseren wij in een bod van € 446.502, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.308 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.776+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.502+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.827+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kobaltstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 425.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kobaltstraat 88 in Apeldoorn bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 435.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kobaltstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.776
Verwachte verkoopprijs€ 446.502
Verwachte vraagprijs€ 425.308
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWinkewijert→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkewijert besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (20%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Winkewijert

Winkewijert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 43H, 7336AE Apeldoorn
Veenweg 43H
2010 · 98 m²
€ 305.113
Straatbeeld van Veenweg 43J, 7336AE Apeldoorn
Veenweg 43J
2010 · 98 m²
€ 305.129
Straatbeeld van Van Roekelweg 57, 7335HC Apeldoorn
Van Roekelweg 57
1980 · 87 m²
€ 340.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.776 zit Kobaltstraat 88 in het middensegment van Winkewijert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kobaltstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kobaltstraat 88 in Apeldoorn.

Wat is Kobaltstraat 88 in Apeldoorn waard?
Kobaltstraat 88 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.776 (bandbreedte € 383.483 – € 488.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkewijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kobaltstraat 88 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kobaltstraat 88 in Apeldoorn is in juni 2026 € 425.308 (bandbreedte € 404.043 – € 446.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Kobaltstraat 88 in Apeldoorn?
Voor Kobaltstraat 88 adviseren wij een bod van € 446.502 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kobaltstraat 88 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kobaltstraat 88 in Apeldoorn bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kobaltstraat 88 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kobaltstraat 88 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kobaltstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkewijert is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Kobaltstraat 88 ligt rond € 435.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kobaltstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Kobaltstraat 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkewijert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.