Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anna Reynvaanlaan 3, 7334DN Apeldoorn

Woningwaarde Anna Reynvaanlaan 3

7334DN Apeldoorn

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.748
+7,7%
[ € 383.458 – € 488.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.266[ € 404.003 – € 446.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.490[ € 423.799 – € 468.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Reynvaanlaan 3 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.748 (€ 2.235 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds juli +0,7%
+€ 31.23112 maanden +7,7%
+€ 16.94312 mnd vs. NL +4,2%
Anna Reynvaanlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.748 voor Anna Reynvaanlaan 3 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Reynvaanlaan 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.490. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.748.

Verwachte verkoopprijs Anna Reynvaanlaan 3
€ 446.490[ € 423.799 – € 468.409 ]
Verkoper houdt over€ 440.329−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.570+€ 11.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Reynvaanlaan 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Reynvaanlaan 3
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 425.266[ € 404.003 – € 446.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.181[ € 2.072 – € 2.290 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 615.258[ € 247.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Reynvaanlaan 3 adviseren wij in een bod van € 446.490, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.266 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.748+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.490+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.815+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Reynvaanlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 425.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Reynvaanlaan 3 in Apeldoorn bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 435.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Reynvaanlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.748
Verwachte verkoopprijs€ 446.490
Verwachte vraagprijs€ 425.266
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDennenheuvel→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dennenheuvel besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (43%)
F (3%)

Wonen in Dennenheuvel

Dennenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken13,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuster Meyboomlaan 5, 7334DX Apeldoorn
Zuster Meyboomlaan 5
1983 · 195 m²
€ 863.111
Straatbeeld van Zuster Meyboomlaan 27, 7334DX Apeldoorn
Zuster Meyboomlaan 27
1984 · 199 m²
€ 993.483
Straatbeeld van Zuster Meyboomlaan 13, 7334DX Apeldoorn
Zuster Meyboomlaan 13
1984 · 379 m²
€ 1.092.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.748 is Anna Reynvaanlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Dennenheuvel. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Anna Reynvaanlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Reynvaanlaan 3 in Apeldoorn.

Wat is Anna Reynvaanlaan 3 in Apeldoorn waard?
Anna Reynvaanlaan 3 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.748 (bandbreedte € 383.458 – € 488.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dennenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Reynvaanlaan 3 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Anna Reynvaanlaan 3 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 425.266 (bandbreedte € 404.003 – € 446.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Reynvaanlaan 3 in Apeldoorn?
Voor Anna Reynvaanlaan 3 adviseren wij een bod van € 446.490 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Reynvaanlaan 3 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Reynvaanlaan 3 in Apeldoorn bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Reynvaanlaan 3 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Reynvaanlaan 3 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Reynvaanlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dennenheuvel is € 791.000. De geschatte marktwaarde van Anna Reynvaanlaan 3 ligt rond € 435.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Reynvaanlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Anna Reynvaanlaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dennenheuvel heeft 31% van de woningen zonnepanelen.