Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anna Reynvaanlaan 3, 7334DN Apeldoorn

Woningwaarde Anna Reynvaanlaan 3

7334DN Apeldoorn

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.217
+8,4%
[ € 833.551 – € 1.060.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 931.246[ € 884.684 – € 977.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.462[ € 914.763 – € 1.011.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Reynvaanlaan 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.217 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.365Sinds september +0,7%
+€ 73.62112 maanden +8,4%
+€ 39.77712 mnd vs. NL +4,6%
Anna Reynvaanlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.217 voor Anna Reynvaanlaan 3 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Reynvaanlaan 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.462. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 947.217.

Verwachte verkoopprijs Anna Reynvaanlaan 3
€ 963.462[ € 914.763 – € 1.011.053 ]
Verkoper houdt over€ 951.614−€ 11.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.881+€ 21.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Reynvaanlaan 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 931.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.776 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Reynvaanlaan 3
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 931.246[ € 884.684 – € 977.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.776[ € 4.537 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Reynvaanlaan 3 adviseren wij in een bod van € 963.462, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 931.246 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.217+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.462+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.635+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Reynvaanlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 931.246 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Reynvaanlaan 3 in Apeldoorn bedragen € 4.797 per maand bij een woningwaarde van € 947.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.632
OZB€ 74
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.667.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Reynvaanlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.217
Verwachte verkoopprijs€ 963.462
Verwachte vraagprijs€ 931.246
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDennenheuvel→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dennenheuvel besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (43%)
F (3%)

Wonen in Dennenheuvel

Dennenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken13,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuster Meyboomlaan 5, 7334DX Apeldoorn
Zuster Meyboomlaan 5
1983 · 195 m²
€ 863.111
Straatbeeld van Zuster Meyboomlaan 27, 7334DX Apeldoorn
Zuster Meyboomlaan 27
1984 · 199 m²
€ 993.483
Straatbeeld van Zuster Meyboomlaan 13, 7334DX Apeldoorn
Zuster Meyboomlaan 13
1984 · 379 m²
€ 1.092.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 947.217 ligt Anna Reynvaanlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dennenheuvel. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Anna Reynvaanlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Reynvaanlaan 3 in Apeldoorn.

Wat is Anna Reynvaanlaan 3 in Apeldoorn waard?
Anna Reynvaanlaan 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.217 (bandbreedte € 833.551 – € 1.060.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dennenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Reynvaanlaan 3 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Anna Reynvaanlaan 3 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 931.246 (bandbreedte € 884.684 – € 977.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Reynvaanlaan 3 in Apeldoorn?
Voor Anna Reynvaanlaan 3 adviseren wij een bod van € 963.462 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Reynvaanlaan 3 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Reynvaanlaan 3 in Apeldoorn bedragen € 4.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.632 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Reynvaanlaan 3 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Reynvaanlaan 3 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 73.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Reynvaanlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dennenheuvel is € 791.000. De geschatte marktwaarde van Anna Reynvaanlaan 3 ligt rond € 947.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Reynvaanlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Anna Reynvaanlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dennenheuvel heeft 31% van de woningen zonnepanelen.