Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hezeweg 9, 7335BK Apeldoorn

Woningwaarde Hezeweg 9

7335BK Apeldoorn

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.724
+7,7%
[ € 361.437 – € 460.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.049[ € 380.997 – € 421.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.633[ € 399.285 – € 441.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Hezeweg 9 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.724 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.760Sinds juli +0,7%
+€ 29.43712 maanden +7,7%
+€ 15.97012 mnd vs. NL +4,2%
Hezeweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.724 voor Hezeweg 9 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hezeweg 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.633. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.724.

Verwachte verkoopprijs Hezeweg 9
€ 420.633[ € 399.285 – € 441.314 ]
Verkoper houdt over€ 414.756−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.196+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hezeweg 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Hezeweg 9
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 401.049[ € 380.997 – € 421.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 615.258[ € 247.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hezeweg 9 adviseren wij in een bod van € 420.633, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.049 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.724+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.633+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.665+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hezeweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 401.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hezeweg 9 in Apeldoorn bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 410.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hezeweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.724
Verwachte verkoopprijs€ 420.633
Verwachte vraagprijs€ 401.049
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Heeze→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (30%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Heeze

De Heeze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zichtweg 73, 7335AX Apeldoorn
Zichtweg 73
1975 · 103 m²
€ 350.687
Straatbeeld van Hoge Dries 57, 7335AJ Apeldoorn
Hoge Dries 57
1975 · 83 m²
€ 343.958
Straatbeeld van Doddendaal 106, 7339KE Ugchelen
Doddendaal 106
1980 · 117 m²
€ 475.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.724 zit Hezeweg 9 in het middensegment van De Heeze — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hezeweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hezeweg 9 in Apeldoorn.

Wat is Hezeweg 9 in Apeldoorn waard?
Hezeweg 9 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.724 (bandbreedte € 361.437 – € 460.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hezeweg 9 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hezeweg 9 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 401.049 (bandbreedte € 380.997 – € 421.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Hezeweg 9 in Apeldoorn?
Voor Hezeweg 9 adviseren wij een bod van € 420.633 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hezeweg 9 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hezeweg 9 in Apeldoorn bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hezeweg 9 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hezeweg 9 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 29.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hezeweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeze is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Hezeweg 9 ligt rond € 410.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hezeweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hezeweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeze heeft 11% van de woningen zonnepanelen.