Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnesiumweg 8

7335GM Apeldoorn

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.821
+8,4%
[ € 189.922 – € 241.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.649[ € 199.167 – € 220.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.174[ € 210.918 – € 233.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnesiumweg 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.821 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,7%
+€ 16.77412 maanden +8,4%
+€ 9.06312 mnd vs. NL +4,6%
Magnesiumweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.821 voor Magnesiumweg 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnesiumweg 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.174. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 215.821.

Verwachte verkoopprijs Magnesiumweg 8
€ 222.174[ € 210.918 – € 233.119 ]
Verkoper houdt over€ 218.480−€ 3.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.767+€ 6.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnesiumweg 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Magnesiumweg 8
Onder gem. in buurt WestenenkBoven gem.
€ 209.649[ € 199.167 – € 220.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westenenk
€ 658.100[ € 498.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnesiumweg 8 adviseren wij in een bod van € 222.174, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 209.649 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.821+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.174+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.283+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnesiumweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 209.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnesiumweg 8 in Apeldoorn bedragen € 1.132 per maand bij een woningwaarde van € 215.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.055
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnesiumweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.821
Verwachte verkoopprijs€ 222.174
Verwachte vraagprijs€ 209.649
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWestenenk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenenk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westenenk

Westenenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westenenkerweg 107, 7335CV Apeldoorn
Westenenkerweg 107
1958 · 102 m²
€ 535.571
Straatbeeld van Goudstraat 65, 7334BT Apeldoorn
Goudstraat 65
1961 · 89 m²
€ 366.848
Straatbeeld van Schoolbeek 1, 7339DA Ugchelen
Schoolbeek 1
1959 · 104 m²
€ 358.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.821 is Magnesiumweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Westenenk. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Magnesiumweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnesiumweg 8 in Apeldoorn.

Wat is Magnesiumweg 8 in Apeldoorn waard?
Magnesiumweg 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.821 (bandbreedte € 189.922 – € 241.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westenenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnesiumweg 8 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Magnesiumweg 8 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 209.649 (bandbreedte € 199.167 – € 220.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnesiumweg 8 in Apeldoorn?
Voor Magnesiumweg 8 adviseren wij een bod van € 222.174 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnesiumweg 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Magnesiumweg 8 in Apeldoorn bedragen € 1.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.055 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnesiumweg 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnesiumweg 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 16.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnesiumweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenenk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Magnesiumweg 8 ligt rond € 215.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnesiumweg 8?
Huishoudens in de buurt van Magnesiumweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenenk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.