Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelhoender 20

7335GS Apeldoorn

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.592
+8,4%
[ € 403.561 – € 513.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.559[ € 447.949 – € 495.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelhoender 20 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.592 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.082Sinds september +0,7%
+€ 35.64312 maanden +8,4%
+€ 19.25712 mnd vs. NL +4,6%
Parelhoender 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.592 voor Parelhoender 20 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelhoender 20 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.559. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.592.

Verwachte verkoopprijs Parelhoender 20
€ 469.559[ € 447.949 – € 495.102 ]
Verkoper houdt over€ 463.144−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.100+€ 11.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelhoender 20 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Parelhoender 20
Onder gem. in buurt WestenenkBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westenenk
€ 658.100[ € 498.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelhoender 20 adviseren wij in een bod van € 469.559, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.592+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.559+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.037+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelhoender 20 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelhoender 20 in Apeldoorn bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 458.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelhoender 20

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.592
Verwachte verkoopprijs€ 469.559
Verwachte vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWestenenk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenenk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westenenk

Westenenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 43H, 7336AE Apeldoorn
Veenweg 43H
2010 · 98 m²
€ 301.938
Straatbeeld van Veenweg 43J, 7336AE Apeldoorn
Veenweg 43J
2010 · 98 m²
€ 301.953
Straatbeeld van Gerrit Palmlaan 33, 7339HD Ugchelen
Gerrit Palmlaan 33
2014 · 160 m²
€ 808.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.592 zit Parelhoender 20 in het middensegment van Westenenk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parelhoender 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelhoender 20 in Apeldoorn.

Wat is Parelhoender 20 in Apeldoorn waard?
Parelhoender 20 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.592 (bandbreedte € 403.561 – € 513.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelhoender 20 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Parelhoender 20 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 449.500 (bandbreedte € 427.025 – € 471.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelhoender 20 in Apeldoorn?
Voor Parelhoender 20 adviseren wij een bod van € 469.559 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelhoender 20 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Parelhoender 20 in Apeldoorn bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelhoender 20 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelhoender 20 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelhoender 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenenk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Parelhoender 20 ligt rond € 458.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelhoender 20?
Huishoudens in de buurt van Parelhoender 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenenk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.