Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelhoender 52

7335GS Apeldoorn

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.142
+8,4%
[ € 382.045 – € 486.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.318[ € 423.130 – € 467.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelhoender 52 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.142 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +0,7%
+€ 33.74312 maanden +8,4%
+€ 18.23112 mnd vs. NL +4,6%
Parelhoender 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.142 voor Parelhoender 52 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelhoender 52 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.318. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 434.142.

Verwachte verkoopprijs Parelhoender 52
€ 444.318[ € 423.130 – € 467.670 ]
Verkoper houdt over€ 438.181−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.354+€ 11.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelhoender 52 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Parelhoender 52
Onder gem. in buurt WestenenkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westenenk
€ 658.100[ € 498.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelhoender 52 adviseren wij in een bod van € 444.318, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.142+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.318+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.534+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelhoender 52 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelhoender 52 in Apeldoorn bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 434.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelhoender 52

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.142
Verwachte verkoopprijs€ 444.318
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWestenenk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenenk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westenenk

Westenenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 43H, 7336AE Apeldoorn
Veenweg 43H
2010 · 98 m²
€ 301.938
Straatbeeld van Veenweg 43J, 7336AE Apeldoorn
Veenweg 43J
2010 · 98 m²
€ 301.953
Straatbeeld van Gerrit Palmlaan 33, 7339HD Ugchelen
Gerrit Palmlaan 33
2014 · 160 m²
€ 808.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelhoender 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westenenk willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parelhoender 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelhoender 52 in Apeldoorn.

Wat is Parelhoender 52 in Apeldoorn waard?
Parelhoender 52 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.142 (bandbreedte € 382.045 – € 486.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelhoender 52 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Parelhoender 52 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelhoender 52 in Apeldoorn?
Voor Parelhoender 52 adviseren wij een bod van € 444.318 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelhoender 52 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Parelhoender 52 in Apeldoorn bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelhoender 52 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelhoender 52 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelhoender 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenenk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Parelhoender 52 ligt rond € 434.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelhoender 52?
Huishoudens in de buurt van Parelhoender 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenenk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.