Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Roekelweg 22

7335HD Apeldoorn

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.046
+7,5%
[ € 381.080 – € 485.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 422.819[ € 401.678 – € 443.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.195[ € 420.959 – € 465.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Roekelweg 22 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.046 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.910Sinds mei +0,7%
+€ 30.09712 maanden +7,5%
+€ 13.00912 mnd vs. NL +3,2%
Van Roekelweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.046 voor Van Roekelweg 22 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Roekelweg 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.195. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 433.046.

Verwachte verkoopprijs Van Roekelweg 22
€ 443.195[ € 420.959 – € 465.270 ]
Verkoper houdt over€ 437.070−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.209+€ 11.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.070

Wat is de vraagprijs?

Van Roekelweg 22 in Apeldoorn staat in te koop voor € 422.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Vraagprijs Van Roekelweg 22
Onder gem. in buurt WestenenkBoven gem.
€ 422.819[ € 401.678 – € 443.960 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westenenk
€ 546.000[ € 375.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Roekelweg 22 adviseren wij in een bod van € 443.195, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 422.819 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.046+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.195+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.355+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Roekelweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 422.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Roekelweg 22 in Apeldoorn bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 433.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Roekelweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.046
Verwachte verkoopprijs€ 443.195
Vraagprijs€ 422.819
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWestenenk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenenk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westenenk

Westenenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Roekelweg 57, 7335HC Apeldoorn
Van Roekelweg 57
1980 · 87 m²
€ 340.888
Straatbeeld van Vosbergen 3, 7339LE Ugchelen
Vosbergen 3
1980 · 104 m²
€ 399.164
Straatbeeld van Zichtweg 73, 7335AX Apeldoorn
Zichtweg 73
1975 · 103 m²
€ 346.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Roekelweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westenenk willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Roekelweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Roekelweg 22 in Apeldoorn.

Wat is Van Roekelweg 22 in Apeldoorn waard?
Van Roekelweg 22 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.046 (bandbreedte € 381.080 – € 485.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenenk.
Wat is de vraagprijs van Van Roekelweg 22 in Apeldoorn?
Van Roekelweg 22 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 422.819. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Roekelweg 22 in Apeldoorn?
Voor Van Roekelweg 22 adviseren wij een bod van € 443.195 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Roekelweg 22 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Roekelweg 22 in Apeldoorn bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Roekelweg 22 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Roekelweg 22 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Roekelweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenenk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Van Roekelweg 22 ligt rond € 433.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Roekelweg 22?
Huishoudens in de buurt van Van Roekelweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenenk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.