Huiswaardemeter

Woningwaarde Hattemse Beek 139

7335PC Apeldoorn

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.800
+8,4%
[ € 332.464 – € 423.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.967[ € 350.519 – € 387.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.843[ € 369.097 – € 407.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Hattemse Beek 139 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.800 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds september +0,7%
+€ 29.36412 maanden +8,4%
+€ 15.86512 mnd vs. NL +4,6%
Hattemse Beek 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.800 voor Hattemse Beek 139 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hattemse Beek 139 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.843. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 377.800.

Verwachte verkoopprijs Hattemse Beek 139
€ 386.843[ € 369.097 – € 407.948 ]
Verkoper houdt over€ 381.338−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.730+€ 9.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hattemse Beek 139 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Hattemse Beek 139
Onder gem. in buurt WestenenkBoven gem.
€ 368.967[ € 350.519 – € 387.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westenenk
€ 658.100[ € 498.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hattemse Beek 139 adviseren wij in een bod van € 386.843, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.967 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.800+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.843+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.185+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hattemse Beek 139 zal in bij een vraagprijs van € 368.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hattemse Beek 139 in Apeldoorn bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 377.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hattemse Beek 139

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.800
Verwachte verkoopprijs€ 386.843
Verwachte vraagprijs€ 368.967
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWestenenk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenenk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westenenk

Westenenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Roekelweg 57, 7335HC Apeldoorn
Van Roekelweg 57
1980 · 87 m²
€ 344.662
Straatbeeld van Hattemseweg 52, 7335JM Apeldoorn
Hattemseweg 52
1971 · 130 m²
€ 580.358
Straatbeeld van De Haardstede 5, 7335LP Apeldoorn
De Haardstede 5
1981 · 118 m²
€ 386.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hattemse Beek 139 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westenenk willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hattemse Beek 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hattemse Beek 139 in Apeldoorn.

Wat is Hattemse Beek 139 in Apeldoorn waard?
Hattemse Beek 139 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.800 (bandbreedte € 332.464 – € 423.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hattemse Beek 139 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hattemse Beek 139 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 368.967 (bandbreedte € 350.519 – € 387.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Hattemse Beek 139 in Apeldoorn?
Voor Hattemse Beek 139 adviseren wij een bod van € 386.843 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hattemse Beek 139 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hattemse Beek 139 in Apeldoorn bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hattemse Beek 139 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hattemse Beek 139 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hattemse Beek 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenenk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hattemse Beek 139 ligt rond € 377.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hattemse Beek 139?
Huishoudens in de buurt van Hattemse Beek 139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenenk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.