Huiswaardemeter

Woningwaarde Carrouselweg 81

7335PL Apeldoorn

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.216
+8,4%
[ € 416.430 – € 530.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.722[ € 440.536 – € 486.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.533[ € 462.122 – € 510.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Carrouselweg 81 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.216 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds september +0,7%
+€ 36.78012 maanden +8,4%
+€ 19.87212 mnd vs. NL +4,6%
Carrouselweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.216 voor Carrouselweg 81 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carrouselweg 81 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.533. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.216.

Verwachte verkoopprijs Carrouselweg 81
€ 484.533[ € 462.122 – € 510.766 ]
Verkoper houdt over€ 477.953−€ 6.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.374+€ 11.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carrouselweg 81 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.416 per m².

Verwachte vraagprijs Carrouselweg 81
Onder gem. in buurt WestenenkBoven gem.
€ 463.722[ € 440.536 – € 486.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.416[ € 4.196 – € 4.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westenenk
€ 658.100[ € 498.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carrouselweg 81 adviseren wij in een bod van € 484.533, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 463.722 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.216+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.533+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.760+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carrouselweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 463.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carrouselweg 81 in Apeldoorn bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 473.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carrouselweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.216
Verwachte verkoopprijs€ 484.533
Verwachte vraagprijs€ 463.722
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWestenenk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenenk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westenenk

Westenenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Roekelweg 57, 7335HC Apeldoorn
Van Roekelweg 57
1980 · 87 m²
€ 344.662
Straatbeeld van Hattemseweg 52, 7335JM Apeldoorn
Hattemseweg 52
1971 · 130 m²
€ 580.358
Straatbeeld van De Haardstede 5, 7335LP Apeldoorn
De Haardstede 5
1981 · 118 m²
€ 386.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.216 zit Carrouselweg 81 in het middensegment van Westenenk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Carrouselweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carrouselweg 81 in Apeldoorn.

Wat is Carrouselweg 81 in Apeldoorn waard?
Carrouselweg 81 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.216 (bandbreedte € 416.430 – € 530.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carrouselweg 81 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Carrouselweg 81 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 463.722 (bandbreedte € 440.536 – € 486.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Carrouselweg 81 in Apeldoorn?
Voor Carrouselweg 81 adviseren wij een bod van € 484.533 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carrouselweg 81 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Carrouselweg 81 in Apeldoorn bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carrouselweg 81 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carrouselweg 81 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carrouselweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenenk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Carrouselweg 81 ligt rond € 473.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carrouselweg 81?
Huishoudens in de buurt van Carrouselweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenenk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.