Woningwaarde Carrouselweg 78

7335PP Apeldoorn

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.280
+8,4%
[ € 346.966 – € 441.594 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 383.886[ € 364.692 – € 403.080 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 404.955[ € 384.385 – € 424.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Carrouselweg 78 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.280 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +0,7%
+€ 30.64512 maanden +8,4%
+€ 16.55712 mnd vs. NL +4,6%
Carrouselweg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.280 voor Carrouselweg 78 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carrouselweg 78 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.955. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.280.

Verwachte verkoopprijs Carrouselweg 78
€ 404.955[ € 384.385 – € 424.846 ]
Verkoper houdt over€ 399.250−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.204+€ 10.249 kosten koper

Verkoopprijs€ 404.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 399.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carrouselweg 78 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Carrouselweg 78
Onder gem. in buurt WestenenkBoven gem.
€ 383.886[ € 364.692 – € 403.080 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]

Gem. vraagprijs in buurt Westenenk
€ 658.100[ € 498.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carrouselweg 78 adviseren wij in een bod van € 404.955, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.886 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.280+2,7% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.955+5,5% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 425.203+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carrouselweg 78 zal in bij een vraagprijs van € 383.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carrouselweg 78 in Apeldoorn bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 394.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.028/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carrouselweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.280
Verwachte verkoopprijs€ 404.955
Verwachte vraagprijs€ 383.886
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenenk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westenenk

Westenenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carrouselweg 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westenenk willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carrouselweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carrouselweg 78 in Apeldoorn.

Wat is Carrouselweg 78 in Apeldoorn waard?
Carrouselweg 78 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.280 (bandbreedte € 346.966 – € 441.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carrouselweg 78 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Carrouselweg 78 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 383.886 (bandbreedte € 364.692 – € 403.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Carrouselweg 78 in Apeldoorn?
Voor Carrouselweg 78 adviseren wij een bod van € 404.955 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carrouselweg 78 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Carrouselweg 78 in Apeldoorn bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carrouselweg 78 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carrouselweg 78 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carrouselweg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenenk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Carrouselweg 78 ligt rond € 394.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carrouselweg 78?
Huishoudens in de buurt van Carrouselweg 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenenk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.