Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenweg 43H, 7336AE Apeldoorn

Woningwaarde Veenweg 43H

7336AE Apeldoorn

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.924
+7,7%
[ € 265.693 – € 338.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.098[ € 279.393 – € 308.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.959[ € 294.201 – € 325.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 43H in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 301.924 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds juli +0,7%
+€ 21.63912 maanden +7,7%
+€ 11.73912 mnd vs. NL +4,2%
Veenweg 43H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.924 voor Veenweg 43H in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 43H in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.959. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.924.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 43H
€ 309.959[ € 294.201 – € 325.170 ]
Verkoper houdt over€ 305.299−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.308+€ 8.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 43H in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 43H
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 294.098[ € 279.393 – € 308.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 615.258[ € 247.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 43H adviseren wij in een bod van € 309.959, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.098 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.924+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.959+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.457+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 43H zal in bij een vraagprijs van € 294.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 43H in Apeldoorn bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 301.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 43H

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.924
Verwachte verkoopprijs€ 309.959
Verwachte vraagprijs€ 294.098
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrouwersmolen-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersmolen-Noord besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (10%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwersmolen-Noord

Brouwersmolen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 43J, 7336AE Apeldoorn
Veenweg 43J
2010 · 98 m²
€ 301.940
Straatbeeld van Kobaltstraat 88, 7334AT Apeldoorn
Kobaltstraat 88
1996 · 91 m²
€ 440.600
Straatbeeld van Holthuis 10, 7335AC Apeldoorn
Holthuis 10
2023 · 155 m²
€ 833.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.924 is Veenweg 43H een van de meer betaalbare woningen in Brouwersmolen-Noord. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenweg 43H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 43H in Apeldoorn.

Wat is Veenweg 43H in Apeldoorn waard?
Veenweg 43H in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.924 (bandbreedte € 265.693 – € 338.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwersmolen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 43H in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Veenweg 43H in Apeldoorn is in augustus 2026 € 294.098 (bandbreedte € 279.393 – € 308.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 43H in Apeldoorn?
Voor Veenweg 43H adviseren wij een bod van € 309.959 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 43H in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 43H in Apeldoorn bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 43H in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 43H in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 21.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 43H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersmolen-Noord is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 43H ligt rond € 301.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 43H?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 43H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwersmolen-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.