Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaart Nz 52A

8426AS Appelscha

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.564
+16,6%
[ € 381.536 – € 485.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.480[ € 404.206 – € 446.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.802[ € 419.566 – € 463.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart Nz 52A in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.564 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.510Sinds september +1,3%
+€ 61.68512 maanden +16,6%
+€ 47.27812 mnd vs. NL +12,7%
Vaart Nz 52A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.564 voor Vaart Nz 52A in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart Nz 52A in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.802. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.564.

Verwachte verkoopprijs Vaart Nz 52A
€ 441.802[ € 419.566 – € 463.731 ]
Verkoper houdt over€ 435.692−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.788+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaart Nz 52A in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs Vaart Nz 52A
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 425.480[ € 404.206 – € 446.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.442 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart Nz 52A adviseren wij in een bod van € 441.802, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.480 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.564+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.802+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.892+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart Nz 52A zal in bij een vraagprijs van € 425.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart Nz 52A in Appelscha bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 433.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart Nz 52A

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.564
Verwachte verkoopprijs€ 441.802
Verwachte vraagprijs€ 425.480
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Vaart→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Vaart besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Appelscha-Vaart

Appelscha-Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Vondelingstraat 1K, 8426LC Appelscha
Anne Vondelingstraat 1K
2017 · 109 m²
€ 397.164
Straatbeeld van Anne Vondelingstraat 1N, 8426LC Appelscha
Anne Vondelingstraat 1N
2017 · 104 m²
€ 344.312
Straatbeeld van Boerestreek 29A, 8426BN Appelscha
Boerestreek 29A
1998 · 100 m²
€ 435.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.564 ligt Vaart Nz 52A een stuk boven het buurtgemiddelde in Appelscha-Vaart. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vaart Nz 52A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart Nz 52A in Appelscha.

Wat is Vaart Nz 52A in Appelscha waard?
Vaart Nz 52A in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.564 (bandbreedte € 381.536 – € 485.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaart Nz 52A in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Vaart Nz 52A in Appelscha is in oktober 2026 € 425.480 (bandbreedte € 404.206 – € 446.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaart Nz 52A in Appelscha?
Voor Vaart Nz 52A adviseren wij een bod van € 441.802 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaart Nz 52A in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Vaart Nz 52A in Appelscha bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaart Nz 52A in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaart Nz 52A in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 61.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart Nz 52A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Vaart is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Vaart Nz 52A ligt rond € 433.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaart Nz 52A?
Huishoudens in de buurt van Vaart Nz 52A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Vaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.