Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Wijk 4

8426BB Appelscha

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.499
+16,6%
[ € 215.159 – € 273.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.818[ € 226.877 – € 250.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.315[ € 237.767 – € 262.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Wijk 4 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.499 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds september +1,3%
+€ 34.78612 maanden +16,6%
+€ 26.66112 mnd vs. NL +12,7%
Eerste Wijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.499 voor Eerste Wijk 4 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Wijk 4 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.315. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.499.

Verwachte verkoopprijs Eerste Wijk 4
€ 250.315[ € 237.767 – € 262.795 ]
Verkoper houdt over€ 246.312−€ 4.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.471+€ 7.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Wijk 4 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Wijk 4
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 238.818[ € 226.877 – € 250.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Wijk 4 adviseren wij in een bod van € 250.315, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 238.818 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.499+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.315+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.831+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Wijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 238.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Wijk 4 in Appelscha bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 244.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Wijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.499
Verwachte verkoopprijs€ 250.315
Verwachte vraagprijs€ 238.818
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Noord→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (4%)
F (1%)

Wonen in Appelscha-Noord

Appelscha-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerestreek 29A, 8426BN Appelscha
Boerestreek 29A
1998 · 100 m²
€ 435.378
Straatbeeld van van Emstplein 17, 8426BX Appelscha
van Emstplein 17
1999 · 48 m²
€ 433.652
Straatbeeld van Hoppesteegde 20, 8426CG Appelscha
Hoppesteegde 20
1977 · 87 m²
€ 290.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.499 is Eerste Wijk 4 een van de meer betaalbare woningen in Appelscha-Noord. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eerste Wijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Wijk 4 in Appelscha.

Wat is Eerste Wijk 4 in Appelscha waard?
Eerste Wijk 4 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.499 (bandbreedte € 215.159 – € 273.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Appelscha-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Wijk 4 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Eerste Wijk 4 in Appelscha is in oktober 2026 € 238.818 (bandbreedte € 226.877 – € 250.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Wijk 4 in Appelscha?
Voor Eerste Wijk 4 adviseren wij een bod van € 250.315 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Wijk 4 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Wijk 4 in Appelscha bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Wijk 4 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Wijk 4 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 34.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Wijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Noord is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Wijk 4 ligt rond € 244.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Wijk 4?
Huishoudens in de buurt van Eerste Wijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Noord heeft 34% van de woningen zonnepanelen.