Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Oldehof 14

8426CA Appelscha

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.340
+16,6%
[ € 204.459 – € 260.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.751[ € 215.413 – € 238.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.067[ € 225.968 – € 249.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Oldehof 14 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.340 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +1,3%
+€ 33.05612 maanden +16,6%
+€ 25.33512 mnd vs. NL +12,7%
Het Oldehof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.340 voor Het Oldehof 14 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Oldehof 14 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.067. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.340.

Verwachte verkoopprijs Het Oldehof 14
€ 238.067[ € 225.968 – € 249.755 ]
Verkoper houdt over€ 234.198−€ 3.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.978+€ 6.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Oldehof 14 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Het Oldehof 14
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 226.751[ € 215.413 – € 238.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Oldehof 14 adviseren wij in een bod van € 238.067, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.751 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.340+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.067+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.970+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Oldehof 14 zal in bij een vraagprijs van € 226.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Oldehof 14 in Appelscha bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 232.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Oldehof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.340
Verwachte verkoopprijs€ 238.067
Verwachte vraagprijs€ 226.751
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Steegdenhal→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Steegdenhal besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (18%)
F (1%)

Wonen in Appelscha-Steegdenhal

Appelscha-Steegdenhal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Vondelingstraat 1N, 8426LC Appelscha
Anne Vondelingstraat 1N
2017 · 104 m²
€ 344.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.340 is Het Oldehof 14 een van de meer betaalbare woningen in Appelscha-Steegdenhal. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Oldehof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Oldehof 14 in Appelscha.

Wat is Het Oldehof 14 in Appelscha waard?
Het Oldehof 14 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.340 (bandbreedte € 204.459 – € 260.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Appelscha-Steegdenhal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Oldehof 14 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Het Oldehof 14 in Appelscha is in oktober 2026 € 226.751 (bandbreedte € 215.413 – € 238.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Oldehof 14 in Appelscha?
Voor Het Oldehof 14 adviseren wij een bod van € 238.067 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Oldehof 14 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Het Oldehof 14 in Appelscha bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Oldehof 14 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Oldehof 14 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 33.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Oldehof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Steegdenhal is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Het Oldehof 14 ligt rond € 232.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Oldehof 14?
Huishoudens in de buurt van Het Oldehof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Steegdenhal heeft 39% van de woningen zonnepanelen.