Huiswaardemeter

Woningwaarde Riemsoord 108

8426EC Appelscha

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.694
+16,6%
[ € 175.731 – € 223.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.850[ € 185.108 – € 204.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.660[ € 194.363 – € 214.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Riemsoord 108 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.694 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +1,3%
+€ 28.41112 maanden +16,6%
+€ 21.77512 mnd vs. NL +12,7%
Riemsoord 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.694 voor Riemsoord 108 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riemsoord 108 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.660. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 199.694.

Verwachte verkoopprijs Riemsoord 108
€ 204.660[ € 194.363 – € 214.823 ]
Verkoper houdt over€ 201.159−€ 3.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.903+€ 6.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riemsoord 108 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Riemsoord 108
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 194.850[ € 185.108 – € 204.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riemsoord 108 adviseren wij in een bod van € 204.660, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 194.850 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.694+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.660+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.893+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riemsoord 108 zal in bij een vraagprijs van € 194.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riemsoord 108 in Appelscha bedragen € 1.055 per maand bij een woningwaarde van € 199.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 977
OZB€ 11
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riemsoord 108

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.694
Verwachte verkoopprijs€ 204.660
Verwachte vraagprijs€ 194.850
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Midden Oost→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Midden Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 60% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Appelscha-Midden Oost

Appelscha-Midden Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Emstplein 17, 8426BX Appelscha
van Emstplein 17
1999 · 48 m²
€ 433.652
Straatbeeld van Anne Vondelingstraat 1K, 8426LC Appelscha
Anne Vondelingstraat 1K
2017 · 109 m²
€ 397.164
Straatbeeld van Anne Vondelingstraat 1N, 8426LC Appelscha
Anne Vondelingstraat 1N
2017 · 104 m²
€ 344.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.694 is Riemsoord 108 een van de meer betaalbare woningen in Appelscha-Midden Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Riemsoord 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riemsoord 108 in Appelscha.

Wat is Riemsoord 108 in Appelscha waard?
Riemsoord 108 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.694 (bandbreedte € 175.731 – € 223.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Appelscha-Midden Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riemsoord 108 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Riemsoord 108 in Appelscha is in oktober 2026 € 194.850 (bandbreedte € 185.108 – € 204.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Riemsoord 108 in Appelscha?
Voor Riemsoord 108 adviseren wij een bod van € 204.660 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riemsoord 108 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Riemsoord 108 in Appelscha bedragen € 1.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 977 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riemsoord 108 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riemsoord 108 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 28.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riemsoord 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Midden Oost is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Riemsoord 108 ligt rond € 199.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riemsoord 108?
Huishoudens in de buurt van Riemsoord 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Midden Oost heeft 60% van de woningen zonnepanelen.