Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterse Es 39

8426EK Appelscha

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.988
+16,6%
[ € 337.029 – € 428.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.968[ € 356.220 – € 393.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.179[ € 371.537 – € 410.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterse Es 39 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.988 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.867Sinds september +1,3%
+€ 54.48912 maanden +16,6%
+€ 41.76312 mnd vs. NL +12,7%
Oosterse Es 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.988 voor Oosterse Es 39 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterse Es 39 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.179. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.988.

Verwachte verkoopprijs Oosterse Es 39
€ 391.179[ € 371.537 – € 410.646 ]
Verkoper houdt over€ 385.626−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.153+€ 9.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterse Es 39 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterse Es 39
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 374.968[ € 356.220 – € 393.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterse Es 39 adviseren wij in een bod van € 391.179, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 374.968 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.988+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.179+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.738+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterse Es 39 zal in bij een vraagprijs van € 374.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterse Es 39 in Appelscha bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 382.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterse Es 39

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.988
Verwachte verkoopprijs€ 391.179
Verwachte vraagprijs€ 374.968
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Drentseweg→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Drentseweg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Appelscha-Drentseweg

Appelscha-Drentseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterse Es 43D, 8426EK Appelscha
Oosterse Es 43D
1973 · 119 m²
€ 374.571
Straatbeeld van Zuider Es 1, 8426KA Appelscha
Zuider Es 1
1989 · 170 m²
€ 585.877
Straatbeeld van Bovensteegde 21, 8426CP Appelscha
Bovensteegde 21
1973 · 89 m²
€ 293.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.988 is Oosterse Es 39 een van de meer betaalbare woningen in Appelscha-Drentseweg. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oosterse Es 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterse Es 39 in Appelscha.

Wat is Oosterse Es 39 in Appelscha waard?
Oosterse Es 39 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.988 (bandbreedte € 337.029 – € 428.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Drentseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterse Es 39 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Oosterse Es 39 in Appelscha is in oktober 2026 € 374.968 (bandbreedte € 356.220 – € 393.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterse Es 39 in Appelscha?
Voor Oosterse Es 39 adviseren wij een bod van € 391.179 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterse Es 39 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterse Es 39 in Appelscha bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterse Es 39 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterse Es 39 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 54.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterse Es 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Drentseweg is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Oosterse Es 39 ligt rond € 382.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterse Es 39?
Huishoudens in de buurt van Oosterse Es 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Drentseweg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.