Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijesteegde 23, 8426GT Appelscha

Woningwaarde Nijesteegde 23

8426GT Appelscha

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.695
+15,8%
[ € 231.172 – € 294.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.971[ € 244.122 – € 269.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.547[ € 255.107 – € 281.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijesteegde 23 in Appelscha heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 262.695 (€ 2.526 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.338Sinds juli +1,3%
+€ 35.87812 maanden +15,8%
+€ 27.86712 mnd vs. NL +12,3%
Nijesteegde 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.695 voor Nijesteegde 23 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijesteegde 23 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.547. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.695.

Verwachte verkoopprijs Nijesteegde 23
€ 268.547[ € 255.107 – € 281.962 ]
Verkoper houdt over€ 264.343−€ 4.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.068+€ 7.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijesteegde 23 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.471 per m².

Verwachte vraagprijs Nijesteegde 23
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 256.971[ € 244.122 – € 269.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.471[ € 2.347 – € 2.594 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 769.250[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijesteegde 23 adviseren wij in een bod van € 268.547, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.971 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.695+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.547+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.974+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijesteegde 23 zal in bij een vraagprijs van € 256.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijesteegde 23 in Appelscha bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 262.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijesteegde 23

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.695
Verwachte verkoopprijs€ 268.547
Verwachte vraagprijs€ 256.971
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Steegdenhal→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Steegdenhal besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (18%)
F (1%)

Wonen in Appelscha-Steegdenhal

Appelscha-Steegdenhal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steegde 55, 8426BZ Appelscha
Steegde 55
1977 · 117 m²
€ 321.468
Straatbeeld van Hoppesteegde 20, 8426CG Appelscha
Hoppesteegde 20
1977 · 87 m²
€ 295.070
Straatbeeld van De Marsschen 9, 8426DZ Appelscha
De Marsschen 9
1972 · 109 m²
€ 363.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.695 is Nijesteegde 23 een van de meer betaalbare woningen in Appelscha-Steegdenhal. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nijesteegde 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijesteegde 23 in Appelscha.

Wat is Nijesteegde 23 in Appelscha waard?
Nijesteegde 23 in Appelscha heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.695 (bandbreedte € 231.172 – € 294.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Appelscha-Steegdenhal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijesteegde 23 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Nijesteegde 23 in Appelscha is in augustus 2026 € 256.971 (bandbreedte € 244.122 – € 269.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijesteegde 23 in Appelscha?
Voor Nijesteegde 23 adviseren wij een bod van € 268.547 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijesteegde 23 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Nijesteegde 23 in Appelscha bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijesteegde 23 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijesteegde 23 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 35.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijesteegde 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Steegdenhal is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Nijesteegde 23 ligt rond € 262.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijesteegde 23?
Huishoudens in de buurt van Nijesteegde 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Steegdenhal heeft 39% van de woningen zonnepanelen.