Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijesteegde 23, 8426GT Appelscha

Woningwaarde Nijesteegde 23

8426GT Appelscha

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.902
+15,5%
[ € 229.594 – € 292.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.217[ € 242.456 – € 267.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.714[ € 253.367 – € 280.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijesteegde 23 in Appelscha heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 260.902 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds mei +1,3%
+€ 35.09512 maanden +15,5%
+€ 25.51912 mnd vs. NL +11,3%
Nijesteegde 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.902 voor Nijesteegde 23 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijesteegde 23 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.714. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.902.

Verwachte verkoopprijs Nijesteegde 23
€ 266.714[ € 253.367 – € 280.037 ]
Verkoper houdt over€ 262.530−€ 4.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.198+€ 7.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijesteegde 23 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Nijesteegde 23
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 255.217[ € 242.456 – € 267.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.331 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 744.250[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijesteegde 23 adviseren wij in een bod van € 266.714, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.217 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.902+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.714+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.050+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijesteegde 23 zal in bij een vraagprijs van € 255.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijesteegde 23 in Appelscha bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 260.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijesteegde 23

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.902
Verwachte verkoopprijs€ 266.714
Verwachte vraagprijs€ 255.217
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Steegdenhal→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Steegdenhal besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (17%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Appelscha-Steegdenhal

Appelscha-Steegdenhal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steegde 55, 8426BZ Appelscha
Steegde 55
1977 · 117 m²
€ 319.273
Straatbeeld van Oosterse Es 43D, 8426EK Appelscha
Oosterse Es 43D
1973 · 119 m²
€ 372.013
Straatbeeld van Kloksveen 20, 8426JB Appelscha
Kloksveen 20
1981 · 131 m²
€ 342.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.902 is Nijesteegde 23 een van de meer betaalbare woningen in Appelscha-Steegdenhal. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nijesteegde 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijesteegde 23 in Appelscha.

Wat is Nijesteegde 23 in Appelscha waard?
Nijesteegde 23 in Appelscha heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.902 (bandbreedte € 229.594 – € 292.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Appelscha-Steegdenhal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijesteegde 23 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Nijesteegde 23 in Appelscha is in juni 2026 € 255.217 (bandbreedte € 242.456 – € 267.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijesteegde 23 in Appelscha?
Voor Nijesteegde 23 adviseren wij een bod van € 266.714 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijesteegde 23 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Nijesteegde 23 in Appelscha bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijesteegde 23 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijesteegde 23 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 35.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijesteegde 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Steegdenhal is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Nijesteegde 23 ligt rond € 260.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijesteegde 23?
Huishoudens in de buurt van Nijesteegde 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Steegdenhal heeft 39% van de woningen zonnepanelen.