Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuider Es 2

8426KA Appelscha

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.107
+16,6%
[ € 521.934 – € 664.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.148[ € 553.041 – € 611.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.272[ € 574.057 – € 634.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider Es 2 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.107 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.537Sinds september +1,3%
+€ 84.38412 maanden +16,6%
+€ 64.67512 mnd vs. NL +12,7%
Zuider Es 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.107 voor Zuider Es 2 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider Es 2 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.272. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.107.

Verwachte verkoopprijs Zuider Es 2
€ 604.272[ € 574.057 – € 634.483 ]
Verkoper houdt over€ 596.375−€ 7.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.507+€ 14.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuider Es 2 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Zuider Es 2
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 582.148[ € 553.041 – € 611.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider Es 2 adviseren wij in een bod van € 604.272, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 582.148 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.107+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.272+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.486+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider Es 2 zal in bij een vraagprijs van € 582.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider Es 2 in Appelscha bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 593.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider Es 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.107
Verwachte verkoopprijs€ 604.272
Verwachte vraagprijs€ 582.148
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Drentseweg→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Drentseweg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Appelscha-Drentseweg

Appelscha-Drentseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuider Es 1, 8426KA Appelscha
Zuider Es 1
1989 · 170 m²
€ 585.877
Straatbeeld van Oosterse Es 43D, 8426EK Appelscha
Oosterse Es 43D
1973 · 119 m²
€ 374.571
Straatbeeld van P.J. Troelstrastraat 8, 8426LD Appelscha
P.J. Troelstrastraat 8
1997 · 222 m²
€ 602.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuider Es 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.107 duidelijk in het hogere segment van Appelscha-Drentseweg. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuider Es 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider Es 2 in Appelscha.

Wat is Zuider Es 2 in Appelscha waard?
Zuider Es 2 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.107 (bandbreedte € 521.934 – € 664.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Drentseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuider Es 2 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Zuider Es 2 in Appelscha is in oktober 2026 € 582.148 (bandbreedte € 553.041 – € 611.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuider Es 2 in Appelscha?
Voor Zuider Es 2 adviseren wij een bod van € 604.272 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuider Es 2 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Zuider Es 2 in Appelscha bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuider Es 2 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuider Es 2 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 84.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuider Es 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Drentseweg is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Zuider Es 2 ligt rond € 593.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuider Es 2?
Huishoudens in de buurt van Zuider Es 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Drentseweg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.