Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blauwe Sluis 6a, 6629KK Appeltern

Woningwaarde Blauwe Sluis 6a

6629KK Appeltern

410 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.364Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 969.243
+3,7%
[ € 852.934 – € 1.085.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 952.924[ € 905.278 – € 1.000.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 985.841[ € 936.057 – € 1.034.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Sluis 6a in Appeltern heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 969.243 (€ 2.364 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds juli +0,4%
+€ 34.61212 maanden +3,7%
+€ 1.60012 mnd vs. NL +0,2%
Blauwe Sluis 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 969.243 voor Blauwe Sluis 6a in Appeltern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Sluis 6a in Appeltern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 985.841. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 969.243.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Sluis 6a
€ 985.841[ € 936.057 – € 1.034.589 ]
Verkoper houdt over€ 973.747−€ 12.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.007.708+€ 21.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 985.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 973.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Sluis 6a in Appeltern heeft in een verwachte vraagprijs van € 952.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.324 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Sluis 6a
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 952.924[ € 905.278 – € 1.000.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.324[ € 2.208 – € 2.440 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 668.311[ € 300.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Sluis 6a adviseren wij in een bod van € 985.841, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 952.924 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 969.243+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 985.841+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.035.133+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Sluis 6a zal in bij een vraagprijs van € 952.924 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Sluis 6a in Appeltern bedragen € 4.962 per maand bij een woningwaarde van € 969.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.740
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 98
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.706.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Sluis 6a

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte410 m²
Perceeloppervlakte1.795 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 969.243
Verwachte verkoopprijs€ 985.841
Verwachte vraagprijs€ 952.924
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Appeltern→
PlaatsAppeltern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Appeltern besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (2%)
D (15%)
E (13%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Appeltern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Appeltern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwe Sluis 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 969.243 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Appeltern. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blauwe Sluis 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Sluis 6a in Appeltern.

Wat is Blauwe Sluis 6a in Appeltern waard?
Blauwe Sluis 6a in Appeltern heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 969.243 (bandbreedte € 852.934 – € 1.085.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Appeltern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Sluis 6a in Appeltern?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Sluis 6a in Appeltern is in augustus 2026 € 952.924 (bandbreedte € 905.278 – € 1.000.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Sluis 6a in Appeltern?
Voor Blauwe Sluis 6a adviseren wij een bod van € 985.841 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Sluis 6a in Appeltern?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Sluis 6a in Appeltern bedragen € 4.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 969.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.740 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Sluis 6a in Appeltern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Sluis 6a in Appeltern is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 34.612) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Sluis 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Appeltern is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Sluis 6a ligt rond € 969.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Sluis 6a?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Sluis 6a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Appeltern heeft 28% van de woningen zonnepanelen.