De gemiddelde huizenprijs in Appeltern (gemeente West Maas en Waal) bedraagt in augustus 2026 € 671.459. Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Appeltern (gemeente West Maas en Waal) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 2.396Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 23.97812 maanden +3,7%+3,7%

+€ 1.10912 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Appeltern

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Appeltern

De huizenprijzen in Appeltern verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.883 per m². De duurste buurten zijn Kern Appeltern en Buitengebied Appeltern met vierkante meterprijzen tot € 4.004 per m², terwijl buurten als Buitengebied Appeltern en Buitengebied Altforst goedkopere opties bieden.


Buitengebied Altforst	€ 764.433	€ 2.933 per m²	+14%
Buitengebied Appeltern	€ 818.689	€ 3.659 per m²	+22%
Kern Appeltern	€ 598.087	€ 4.004 per m²	-11%

Hoeveel wordt er overboden in Appeltern?

In Appeltern (gemeente West Maas en Waal) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Kern Appeltern kent met +4,3% het hoogste overbod, in Buitengebied Appeltern ligt dit op +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Appeltern (gemeente West Maas en Waal) bedraagt € 3.572 per m².

Overbod per buurt in Appeltern

BuurtOverbod

Is Appeltern duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 671.459 (€ 3.883 per m²) is Appeltern (gemeente West Maas en Waal) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 149.213 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Appeltern

BetaalbaarDuur

€ 671.459[ € 466.643 – € 821.148 ]

Huizenprijs vs Nederland

27% hoger[ € 671.459 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% hoger[ € 70.137 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Appeltern?

In Appeltern (gemeente West Maas en Waal) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 644.912 (€ 3.430 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Appeltern (gemeente West Maas en Waal) is 80% koopwoning en 20% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Appeltern

Nederland

Verdeling woningtype

Appeltern

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Appeltern?

In augustus 2026 staan er 5 woningen te koop in Appeltern. Het aantal huishoudens en woningen in Appeltern is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Appeltern

5 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens379Vrijwel evenveel als woningen

Woningen376Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Appeltern?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Appeltern stegen tussen 2020 en 2022 met +44,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Appeltern in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Appeltern

6629€ 671.459

Veelgestelde vragen over Appeltern

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Appeltern (gemeente West Maas en Waal).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Appeltern?

De gemiddelde huizenprijs in Appeltern (gemeente West Maas en Waal) ligt in augustus 2026 op € 671.459. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.572 per m². Daarmee is Appeltern duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Appeltern?

De woningmarkt in Appeltern (gemeente West Maas en Waal) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 671.459, een stijging van +3,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Appeltern?

In Appeltern (gemeente West Maas en Waal) wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 644.912 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 671.459. Overbieden is gebruikelijk in Appeltern.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Appeltern?

De huizenprijzen in Appeltern (gemeente West Maas en Waal) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 671.459.

Wat is de duurste buurt van Appeltern?

De duurste buurt van Appeltern (gemeente West Maas en Waal) is Buitengebied Appeltern, met een gemiddelde huizenprijs van € 818.689. De vierkante meterprijs in Buitengebied Appeltern bedraagt € 3.659 per m². De meest betaalbare buurt is Kern Appeltern (€ 598.087). Appeltern telt in totaal 3 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Appeltern?

Appeltern telt 862 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Appeltern heeft 376 woningen. Appeltern valt onder gemeente West Maas en Waal.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Appeltern?

Appeltern valt onder gemeente West Maas en Waal. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van West Maas en Waal: circa € 1.132 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 433/jaar), rioolheffing (€ 284/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 416/jaar). Dit komt neer op circa € 94 per maand.

Is Appeltern duur om te wonen?

Appeltern (gemeente West Maas en Waal) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 671.459. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 149.213 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.