Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Appeltern binnen gemeente West Maas en WaalLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Appeltern (in groen) toont binnen gemeente West Maas en Waal (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Appeltern

Plaats in gemeente West Maas en Waal · 376 woningen

1973Bouwjaar
+4,4%Jaartrend
4Te koop
+31,8%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Appeltern
Gemiddelde huizenprijs in Appeltern
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 687.185
+4,4%
[ € 456.788 – € 825.696 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 660.256[ € 445.973 – € 811.738 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 673.582[ € 456.788 – € 825.696 ]

Recent berekende huizenprijzen in Appeltern

Straatbeeld van Burg. Hillenaarstraat 28, 6629AP Appeltern
Burg. Hillenaarstraat 28
1977 · 87 m²
€ 269.300
Straatbeeld van Burg. Hillenaarstraat 15, 6629AN Appeltern
Burg. Hillenaarstraat 15
1973 · 135 m²
€ 457.786
Straatbeeld van van Rechterenstraat 8, 6629AH Appeltern
van Rechterenstraat 8
1971 · 203 m²
€ 559.884

Huizenprijzen Appeltern : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Appeltern (gemeente West Maas en Waal) bedraagt in oktober 2026 € 687.185. Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Appeltern (gemeente West Maas en Waal) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 2.452Sinds september +0,4%
+€ 28.85212 maanden +4,4%
+€ 3.34812 mnd vs. NL +0,5%
Appeltern
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Appeltern

De huizenprijzen in Appeltern verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.957 per m². De duurste buurten zijn Kern Appeltern en Buitengebied Appeltern met vierkante meterprijzen tot € 3.986 per m², terwijl buurten als Buitengebied Appeltern en Buitengebied Altforst goedkopere opties bieden.

Buitengebied Altforst€ 775.735€ 2.990
per m²		+13%
Buitengebied Appeltern€ 863.670€ 3.925
per m²		+26%
Kern Appeltern€ 599.906€ 3.986
per m²		-13%

Hoeveel wordt er overboden in Appeltern?

In Appeltern (gemeente West Maas en Waal) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Kern Appeltern kent met +4,3% het hoogste overbod, in Buitengebied Appeltern ligt dit op +3,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Appeltern (gemeente West Maas en Waal) bedraagt € 3.797 per m².

Overbod per buurt in Appeltern
BuurtOverbod

Is Appeltern duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 687.185 (€ 3.957 per m²) is Appeltern (gemeente West Maas en Waal) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 152.708 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Appeltern
BetaalbaarDuur
€ 687.185[ € 467.970 – € 839.895 ]
Huizenprijs vs Nederland
34% hoger[ € 687.185 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
7% hoger[ € 70.137 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Appeltern?

In Appeltern (gemeente West Maas en Waal) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 660.256 (€ 3.648 per m²). Meer dan 68% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Appeltern (gemeente West Maas en Waal) is 80% koopwoning en 20% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Appeltern
Nederland
Verdeling woningtype
Appeltern
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Appeltern?

In staan er 5 woningen te koop in Appeltern. Het aantal huishoudens en woningen in Appeltern is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Appeltern
5 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens379Vrijwel evenveel als woningen
Woningen376Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Appeltern

Straatbeeld van van Rechterenstraat 8, 6629AH Appeltern
van Rechterenstraat 8
1971 · 203 m²
€ 550.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Appeltern?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Appeltern stegen tussen 2020 en 2022 met +44,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Appeltern in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Appeltern

6629€ 687.185

Veelgestelde vragen over Appeltern

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Appeltern (gemeente West Maas en Waal).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Appeltern?
De gemiddelde huizenprijs in Appeltern (gemeente West Maas en Waal) ligt in oktober 2026 op € 687.185. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.797 per m². Daarmee is Appeltern duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Appeltern?
De woningmarkt in Appeltern (gemeente West Maas en Waal) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 687.185, een stijging van +4,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Appeltern?
In Appeltern (gemeente West Maas en Waal) wordt in oktober 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 660.256 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 687.185. Overbieden is gebruikelijk in Appeltern.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Appeltern?
De huizenprijzen in Appeltern (gemeente West Maas en Waal) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 687.185.
Wat is de duurste buurt van Appeltern?
De duurste buurt van Appeltern (gemeente West Maas en Waal) is Buitengebied Appeltern, met een gemiddelde huizenprijs van € 863.670. De vierkante meterprijs in Buitengebied Appeltern bedraagt € 3.925 per m². De meest betaalbare buurt is Kern Appeltern (€ 599.906). Appeltern telt in totaal 3 buurten.
Hoeveel inwoners heeft Appeltern?
Appeltern telt 862 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Appeltern heeft 376 woningen. Appeltern valt onder gemeente West Maas en Waal.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Appeltern?
Appeltern valt onder gemeente West Maas en Waal. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van West Maas en Waal: circa € 1.132 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 433/jaar), rioolheffing (€ 284/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 416/jaar). Dit komt neer op circa € 94 per maand.
Is Appeltern duur om te wonen?
Appeltern (gemeente West Maas en Waal) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 687.185. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 152.708 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.