Huizenprijzen Appeltern
Plaats in gemeente West Maas en Waal · 376 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Appeltern
Huizenprijzen Appeltern : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Appeltern (gemeente West Maas en Waal) bedraagt in juni 2026 € 687.252. Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Appeltern (gemeente West Maas en Waal) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Appeltern
De huizenprijzen in Appeltern verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.954 per m². De duurste buurten zijn Kern Appeltern en Buitengebied Appeltern met vierkante meterprijzen tot € 4.083 per m², terwijl buurten als Buitengebied Appeltern en Buitengebied Altforst goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Altforst | € 765.862 | € 2.933 per m² | +11% |
| Buitengebied Appeltern | € 844.592 | € 3.712 per m² | +23% |
| Kern Appeltern | € 609.170 | € 4.083 per m² | -11% |
Hoeveel wordt er overboden in Appeltern?
In Appeltern (gemeente West Maas en Waal) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Kern Appeltern kent met +4,3% het hoogste overbod, in Buitengebied Appeltern ligt dit op +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Appeltern (gemeente West Maas en Waal) bedraagt € 3.656 per m².
- Kern Appeltern+4,3%
Is Appeltern duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 687.252 (€ 3.954 per m²) is Appeltern (gemeente West Maas en Waal) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 152.723 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Appeltern?
In Appeltern (gemeente West Maas en Waal) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 660.294 (€ 3.512 per m²). Meer dan 67% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Appeltern (gemeente West Maas en Waal) is 80% koopwoning en 20% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Appeltern?
In staan er 5 woningen te koop in Appeltern. Het aantal huishoudens en woningen in Appeltern is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Appeltern?
Appeltern behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +44,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Appeltern afvlakt naar +3,5% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Appeltern en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Appeltern in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Appeltern
Veelgestelde vragen over Appeltern
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Appeltern (gemeente West Maas en Waal).