Huiswaardemeter

Woningwaarde van Rechterenstraat 8

6629AH Appeltern

Te koop
203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.513
+3,7%
[ € 524.051 – € 666.975 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.903[ € 582.982 – € 644.348 ]

Wat is mijn huis waard?

van Rechterenstraat 8 in Appeltern heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 595.513 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds juli +0,4%
+€ 21.26612 maanden +3,7%
+€ 98312 mnd vs. NL +0,2%
van Rechterenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.513 voor van Rechterenstraat 8 in Appeltern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Rechterenstraat 8 in Appeltern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.903. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 595.513.

Verwachte verkoopprijs van Rechterenstraat 8
€ 606.903[ € 582.982 – € 644.348 ]
Verkoper houdt over€ 598.977−€ 7.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.191+€ 14.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.977

Wat is de vraagprijs?

van Rechterenstraat 8 in Appeltern staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Vraagprijs van Rechterenstraat 8
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 668.311[ € 300.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Rechterenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 606.903, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.513+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.903+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.248+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Rechterenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Rechterenstraat 8 in Appeltern bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 595.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Rechterenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.513
Verwachte verkoopprijs€ 606.903
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Appeltern→
PlaatsAppeltern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Appeltern besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Appeltern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Appeltern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Hillenaarstraat 15, 6629AN Appeltern
Burg. Hillenaarstraat 15
1973 · 135 m²
€ 457.786
Straatbeeld van Burg. Hillenaarstraat 28, 6629AP Appeltern
Burg. Hillenaarstraat 28
1977 · 87 m²
€ 269.300
Straatbeeld van Laagkamp 14, 6629BA Appeltern
Laagkamp 14
1993 · 170 m²
€ 497.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.513 ligt van Rechterenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Appeltern. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Rechterenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Rechterenstraat 8 in Appeltern.

Wat is van Rechterenstraat 8 in Appeltern waard?
van Rechterenstraat 8 in Appeltern heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.513 (bandbreedte € 524.051 – € 666.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Appeltern.
Wat is de vraagprijs van van Rechterenstraat 8 in Appeltern?
van Rechterenstraat 8 in Appeltern staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op van Rechterenstraat 8 in Appeltern?
Voor van Rechterenstraat 8 adviseren wij een bod van € 606.903 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Rechterenstraat 8 in Appeltern?
De geschatte bruto maandlasten van van Rechterenstraat 8 in Appeltern bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Rechterenstraat 8 in Appeltern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Rechterenstraat 8 in Appeltern is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.266) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Rechterenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Appeltern is € 408.000. De geschatte marktwaarde van van Rechterenstraat 8 ligt rond € 595.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Rechterenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van van Rechterenstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Appeltern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.