Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter H. de Vriesplein 46

4241BW Arkel

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.426
+7,8%
[ € 205.415 – € 261.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.690[ € 214.406 – € 236.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.427[ € 229.200 – € 253.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter H. de Vriesplein 46 in Arkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.426 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,6%
+€ 16.88612 maanden +7,8%
+€ 8.49712 mnd vs. NL +3,9%
Dokter H. de Vriesplein 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.426 voor Dokter H. de Vriesplein 46 in Arkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter H. de Vriesplein 46 in Arkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.427. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.426.

Verwachte verkoopprijs Dokter H. de Vriesplein 46
€ 241.427[ € 229.200 – € 253.326 ]
Verkoper houdt over€ 237.521−€ 3.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.406+€ 6.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter H. de Vriesplein 46 in Arkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter H. de Vriesplein 46
Onder gem. in buurt Arkel-DorpBoven gem.
€ 225.690[ € 214.406 – € 236.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arkel-Dorp
€ 571.800[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter H. de Vriesplein 46 adviseren wij in een bod van € 241.427, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.690 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.426+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.427+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.498+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter H. de Vriesplein 46 zal in bij een vraagprijs van € 225.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter H. de Vriesplein 46 in Arkel bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 233.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter H. de Vriesplein 46

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.426
Verwachte verkoopprijs€ 241.427
Verwachte vraagprijs€ 225.690
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtArkel-Dorp→
PlaatsArkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arkel-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (37%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Arkel-Dorp

Arkel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlietskade 8014, 4241WS Arkel
Vlietskade 8014
1997 · 130 m²
€ 403.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.426 is Dokter H. de Vriesplein 46 een van de meer betaalbare woningen in Arkel-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter H. de Vriesplein 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter H. de Vriesplein 46 in Arkel.

Wat is Dokter H. de Vriesplein 46 in Arkel waard?
Dokter H. de Vriesplein 46 in Arkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.426 (bandbreedte € 205.415 – € 261.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arkel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter H. de Vriesplein 46 in Arkel?
De verwachte vraagprijs van Dokter H. de Vriesplein 46 in Arkel is in oktober 2026 € 225.690 (bandbreedte € 214.406 – € 236.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter H. de Vriesplein 46 in Arkel?
Voor Dokter H. de Vriesplein 46 adviseren wij een bod van € 241.427 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter H. de Vriesplein 46 in Arkel?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter H. de Vriesplein 46 in Arkel bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter H. de Vriesplein 46 in Arkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter H. de Vriesplein 46 in Arkel is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 16.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter H. de Vriesplein 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arkel-Dorp is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Dokter H. de Vriesplein 46 ligt rond € 233.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter H. de Vriesplein 46?
Huishoudens in de buurt van Dokter H. de Vriesplein 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arkel-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.