Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 53

4341BB Arnemuiden

475 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.319Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.460
+4,4%
[ € 551.285 – € 701.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.841[ € 589.799 – € 651.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.129[ € 600.415 – € 663.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 53 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.460 (€ 1.319 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds september +0,4%
+€ 26.21212 maanden +4,4%
+€ 2.95812 mnd vs. NL +0,5%
Molenweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.460 voor Molenweg 53 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 53 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.129. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 626.460.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 53
€ 632.129[ € 600.415 – € 663.617 ]
Verkoper houdt over€ 623.926−€ 8.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.922+€ 14.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 53 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.307 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 53
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 620.841[ € 589.799 – € 651.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.307[ € 1.242 – € 1.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 434.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 53 adviseren wij in een bod van € 632.129, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 620.841 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.460+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.129+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.735+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 620.841 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 53 in Arnemuiden bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 626.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.063
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 113
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte475 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.460
Verwachte verkoopprijs€ 632.129
Verwachte vraagprijs€ 620.841
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Langebeekestraat 8, 4341AE Arnemuiden
Burg. Langebeekestraat 8
1953 · 168 m²
€ 357.839
Straatbeeld van Langstraat 6, 4341EE Arnemuiden
Langstraat 6
1970 · 123 m²
€ 604.051
Straatbeeld van Noordstraat 38, 4341EN Arnemuiden
Noordstraat 38
2018 · 74 m²
€ 260.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.460 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 53 in Arnemuiden.

Wat is Molenweg 53 in Arnemuiden waard?
Molenweg 53 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.460 (bandbreedte € 551.285 – € 701.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 53 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 53 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 620.841 (bandbreedte € 589.799 – € 651.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 53 in Arnemuiden?
Voor Molenweg 53 adviseren wij een bod van € 632.129 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 53 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 53 in Arnemuiden bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.063 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 53 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 53 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.212) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 53 ligt rond € 626.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 53?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.