Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 52

4341BE Arnemuiden

Te koop
102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.311
+3,7%
[ € 231.714 – € 294.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.221[ € 254.170 – € 280.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 52 in Arnemuiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 263.311 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds juli +0,4%
+€ 9.36512 maanden +3,7%
+€ 39612 mnd vs. NL +0,2%
Molenweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.311 voor Molenweg 52 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 52 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.221. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 263.311.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 52
€ 268.221[ € 254.170 – € 280.924 ]
Verkoper houdt over€ 264.021−€ 4.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.735+€ 7.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.021

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 52 in Arnemuiden staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Vraagprijs Molenweg 52
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 461.500[ € 259.000 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 52 adviseren wij in een bod van € 268.221, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.311+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.221+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.632+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 52 in Arnemuiden bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 263.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.311
Verwachte verkoopprijs€ 268.221
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Langebeekestraat 8, 4341AE Arnemuiden
Burg. Langebeekestraat 8
1953 · 168 m²
€ 357.839
Straatbeeld van Noordstraat 38, 4341EN Arnemuiden
Noordstraat 38
2018 · 74 m²
€ 260.909
Straatbeeld van Zuidwal 23, 4341CG Arnemuiden
Zuidwal 23
1926 · 113 m²
€ 260.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 52 in Arnemuiden.

Wat is Molenweg 52 in Arnemuiden waard?
Molenweg 52 in Arnemuiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.311 (bandbreedte € 231.714 – € 294.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 52 in Arnemuiden?
Molenweg 52 in Arnemuiden staat in augustus 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 52 in Arnemuiden?
Voor Molenweg 52 adviseren wij een bod van € 268.221 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 52 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 52 in Arnemuiden bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 52 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 52 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.365) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 52 ligt rond € 263.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 52?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.