Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidwal 23, 4341CG Arnemuiden

Woningwaarde Zuidwal 23

4341CG Arnemuiden

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.016
+3,4%
[ € 228.814 – € 291.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.566[ € 242.788 – € 268.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.544[ € 251.286 – € 277.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwal 23 in Arnemuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 260.016 (€ 2.301 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds mei +0,4%
+€ 8.66812 maanden +3,4%
€ -1.99112 mnd vs. NL -0,8%
Zuidwal 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.016 voor Zuidwal 23 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwal 23 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.544. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.016.

Verwachte verkoopprijs Zuidwal 23
€ 264.544[ € 251.286 – € 277.736 ]
Verkoper houdt over€ 260.384−€ 4.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.985+€ 7.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwal 23 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwal 23
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 255.566[ € 242.788 – € 268.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.262[ € 2.149 – € 2.375 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 494.333[ € 309.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwal 23 adviseren wij in een bod van € 264.544, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.566 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.016+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.544+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.771+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwal 23 zal in bij een vraagprijs van € 255.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwal 23 in Arnemuiden bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 260.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwal 23

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.016
Verwachte verkoopprijs€ 264.544
Verwachte vraagprijs€ 255.566
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (16%)
D (8%)
E (10%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 25, 4341AW Arnemuiden
Singel 25
1931 · 139 m²
€ 372.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwal 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidwal 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwal 23 in Arnemuiden.

Wat is Zuidwal 23 in Arnemuiden waard?
Zuidwal 23 in Arnemuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.016 (bandbreedte € 228.814 – € 291.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwal 23 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Zuidwal 23 in Arnemuiden is in juni 2026 € 255.566 (bandbreedte € 242.788 – € 268.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwal 23 in Arnemuiden?
Voor Zuidwal 23 adviseren wij een bod van € 264.544 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwal 23 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwal 23 in Arnemuiden bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwal 23 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwal 23 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.668) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwal 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwal 23 ligt rond € 260.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwal 23?
Huishoudens in de buurt van Zuidwal 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.