Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 11

4341CK Arnemuiden

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.636
+4,4%
[ € 282.160 – € 359.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.393[ € 299.623 – € 331.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.967[ € 309.511 – € 342.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 11 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.636 (€ 2.109 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds september +0,4%
+€ 13.41612 maanden +4,4%
+€ 1.51412 mnd vs. NL +0,5%
Walstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.636 voor Walstraat 11 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 11 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.967. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.636.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 11
€ 325.967[ € 309.511 – € 342.091 ]
Verkoper houdt over€ 321.131−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.636+€ 8.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 11 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.075 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 11
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 315.393[ € 299.623 – € 331.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.075[ € 1.971 – € 2.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 434.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 11 adviseren wij in een bod van € 325.967, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.393 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.636+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.967+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.265+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 315.393 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 11 in Arnemuiden bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 320.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.636
Verwachte verkoopprijs€ 325.967
Verwachte vraagprijs€ 315.393
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 6, 4341EE Arnemuiden
Langstraat 6
1970 · 123 m²
€ 604.051
Straatbeeld van Burg. Langebeekestraat 8, 4341AE Arnemuiden
Burg. Langebeekestraat 8
1953 · 168 m²
€ 357.839
Straatbeeld van Zuidwal 61, 4341CH Arnemuiden
Zuidwal 61
1965 · 93 m²
€ 400.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.636 ligt Walstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 11 in Arnemuiden.

Wat is Walstraat 11 in Arnemuiden waard?
Walstraat 11 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.636 (bandbreedte € 282.160 – € 359.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 11 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 11 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 315.393 (bandbreedte € 299.623 – € 331.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 11 in Arnemuiden?
Voor Walstraat 11 adviseren wij een bod van € 325.967 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 11 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 11 in Arnemuiden bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 11 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 11 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.416) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 11 ligt rond € 320.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.